Το Ίδιον Σας Έδαφος Δημιουργίας
Είτε είστε δημιουργικός προγραμματιστής που σχεδιάζει ένα εμπορικό ορόσημο, είτε έξυπνος επενδυτής που αναζητά ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης, αυτό το εξαιρετικό εμπορικό οικόπεδο στη Χρυσελεούσα, Στρόβολο, προσφέρει τον ιδανικό λευκό καμβά για να ζωντανέψει το όραμά σας. Η αγορά γης σε αυτή την πολυπόθητη περιοχή, βήματα μόνο από το διοικητικό και υγειονομικό κέντρο της περιοχής, προσφέρει την απόλυτη ελευθερία να υλοποιήσετε το αρχιτεκτονικό σας όραμα. Πρόκειται για μια στρατηγική απόκτηση, ειδικά κατάλληλη για όσους προτεραιοποιούν την υψηλή προβολή, την κεντρική προσβασιμότητα και ένα σημαντικό ποσοστό απόδοσης.
Στρατηγικές Ευκαιρίες Ανάπτυξης
Με μια κεντρική θέση στην αξιόλογη ζώνη Eb3, αυτή η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για μια μεγάλη εμπορική ή μικτής χρήσης μεταμόρφωση. Με υψηλή δόμηση 160% και συντελεστή κάλυψης 50%, ο πολεοδομικός κανονισμός προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι μια ιδανική ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, ειδικά κατάλληλη για πολυώροφο κτίριο έως και 6 ορόφων και 24 μέτρων ύψους. Το οικόπεδο βρίσκεται στην τέλεια τοποθεσία για να μεγιστοποιήσει την απόδοση της επένδυσης για προγραμματιστές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την έντονη ζήτηση για χώρους γραφείων ή εμπορικά καταστήματα στην πρωτεύουσα, κάνοντας τη μετάβαση από το σχέδιο στην πραγματικότητα εξαιρετικά ομαλή, σε μια περιοχή όπου τα εμπορικά ακίνητα έχουν σταθερή ζήτηση.
Κύρια Χαρακτηριστικά
Τύπος Ακινήτου: Εμπορικό Οικόπεδο (1/2 Αδιαίρετο Μερίδιο)
Τοποθεσία: Χρυσελεούσα, Στρόβολος, Λευκωσία
Κατά προσέγγιση Εμβαδόν Μεριδίου: 298 τ.μ. γης υψηλής αξίας
Πολεοδομική Ζώνη: Eb3 (Εμπορική)
Συντελεστής Δόμησης: 160% (Ιδανικό για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης έως 6 ορόφων)
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Επιτρεπόμενο Ύψος: 6 Όροφοι / 24μ
Υφιστάμενες Κατασκευές: Περιλαμβάνει ένα παλιό ισόγειο σπίτι (οικονομικά απαρχαιωμένο)
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Υψηλό δυναμικό σε ένα κεντρικό και στρατηγικό εμπορικό κόμβο
Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς
Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε σοβαρής επένδυσης, ειδικά όταν ψάχνετε να αγοράσετε γη στη Λευκωσία. Βρίσκεται στην ζωντανή καρδιά του Στροβόλου, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ισορροπία κύρους και ακραίας ευκολίας. Θα βρίσκεστε στην άμεση γειτνίαση με σημαντικά κυβερνητικά, ιατρικά και κοινωνικά ορόσημα, καθιστώντας την περιοχή εξαιρετικά ελκυστική τόσο για επιχειρήσεις όσο και για ποιοτικούς ενοικιαστές. Απολαύστε τα πλεονεκτήματα μιας εδραιωμένης εμπορικής περιοχής με υψηλή καθημερινή κίνηση και άψογη σύνδεση με όλους τους κύριους δήμους της πόλης και τον αυτοκινητόδρομο.
Γη προς πώληση κοντά στο Δημαρχείο Στροβόλου: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με το αυτοκίνητο από το κύριο διοικητικό και δημοτικό κέντρο της περιοχής.
Γενικό Νοσοκομείο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ΄: Απέχει μόλις 450 μέτρα, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κορυφαίο εξειδικευμένο ιατρικό ίδρυμα του νησιού.
K-Cineplex Στρόβολος: Προσβάσιμο σε μόλις 3 λεπτά οδήγησης, προσφέροντας εγγύτητα σε ένα από τα κύρια κέντρα ψυχαγωγίας και κοινωνικής ζωής της περιοχής.
Δημοτικό Θέατρο Στροβόλου: Βρίσκεται σε απόσταση 4 λεπτών οδήγησης, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε ένα σημαντικό πολιτιστικό ορόσημο.
Αρεταίειο Νοσοκομείο: Απέχει μόλις 5 λεπτά οδήγησης, εξασφαλίζοντας εγγύτητα σε έναν ακόμη κορυφαίο παροχέα υγειονομικής περίθαλψης της πρωτεύουσας.
Κάντε το Δικό σας
Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το εμπορικό οικόπεδο προς πώληση στη Χρυσελεούσα, Στρόβολο, είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτεύουσα γη ανάπτυξης με αυτό το συγκεκριμένο συντελεστή δόμησης σε μια τόσο πολυπόθητη εμπορική ζώνη αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση που κινείται γρήγορα. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με τόσο υψηλό δυναμικό απόδοσης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
