Αναζητάτε μια στρατηγική επένδυση υψηλής απόδοσης στην καρδιά της Λευκωσίας; Αυτές οι δύο γειτονικές επαγγελματικές εκτάσεις στη λεωφόρο Λεμεσού προσφέρουν τον ιδανικό χώρο για να υλοποιήσετε ένα εμβληματικό έργο. Είτε είστε προγραμματιστής με όραση είτε έξυπνος επενδυτής, η αγορά οικοπέδου στον πιο σημαντικό εμπορικό άξονα της πρωτεύουσας σας δίνει την απόλυτη ελευθερία δημιουργίας, σε μια μοναδική θέση που καταλαμβάνει σχεδόν ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο. Πρόκειται για μια στρατηγική απόκτηση, σχεδιασμένη για όσους προτεραιότητα έχουν τη μέγιστη απόδοση της επένδυσης, την απαράμιλη προβολή και την ανάπτυξη υψηλής πυκνότητας στον πιο προνομιακό επιχειρηματικό διάδρομο της Λευκωσίας.
Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμικό Απόδοσης
Βρίσκεται στην επιθυμητή εμπορική ζώνη Eb3, αυτή η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση ανέγερση. Με συντελεστή δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι ιδανική για μια ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, ειδικά ένα σύγχρονο επαγγελματικό κτίριο 6 ορόφων, μια πολυτελή βιτρίνα λιανικής ή ένα εκλεπτυσμένο έργο μικτής χρήσης. Το σπάνιο πλεονέκτημα της πρόσοψης σε τέσσερις δρόμους εξασφαλίζει μέγιστη εκθεσιμότητα και λογιστική ευκολία, ανοίγοντας το δρόμο για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν τη υψηλή ζήτηση για επιχειρηματικό χώρο υψηλού επιπέδου και να μεγιστοποιήσουν τις επενδυτικές αποδόσεις σε έναν κόμβο υψηλής εμπορικής αξίας.
Τύπος Ακινήτου: Δύο Γειτονικά Επαγγελματικά Οικόπεδα
Τοποθεσία: Λεωφόρος Λεμεσού, Στρόβολος, Λευκωσία
Συνολική Έκταση: 2.330 τ.μ. (1.819 τ.μ. και 511 τ.μ.)
Ζώνη Σχεδιασμού: Eb3 (Εμπορική)
Συντελεστής Δόμησης: 160%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Επιτρεπόμενο Ύψος: 6 Όροφοι / 24μ (Ιδανικό για επαγγελματική έδρα υψηλού προφίλ)
Υποδομή: Μοναδική πρόσοψη σε τέσσερις δρόμους με εξαιρετική ορατότητα και πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα δίκτυα
Κυριότητα: Τίτλοι ιδιοκτησίας διαθέσιμοι
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Υψηλό δυναμικό για ένα εμβληματικό επαγγελματικό έργο σε κεντρικό κόμβο
Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς
Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε μεγάλης επένδυσης όταν ψάχνετε να αγοράσετε οικόπεδο στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε ένα προνομιακό τμήμα της λεωφόρου Λεμεσού, αυτά τα οικόπεδα προσφέρουν μια σπάνια ισορροπία υψηλής ορατότητας και άριστης διασύνδεσης. Απέχετε μόνο λίγα λεπτά από τα σημαντικότερα διοικητικά, υγειονομικά και εμπορικά σημεία αναφοράς, κάνοντας την περιοχή εξαιρετικά ελκυστική για μεγάλες εταιρείες και διεθνείς μάρκες. Απολαύστε την εγγύτητα με τον κύριο οικονομικό κόμβο της πόλης, άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τα οφέλη από τη θέση σας στην κύρια πύλη που συνδέει τη Λευκωσία με την υπόλοιπη Κύπρο.
Οικόπεδο κοντά στο The Landmark Nicosia: Σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με το αυτοκίνητο από έναν από τους πιο σημαντικούς επιχειρηματικούς και ξενοδοχειακούς κόμβους της πόλης.
Αστυνομική Διεύθυνση: Μόλις 500 μέτρα μακριά, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο πρωτεύον διοικητικό και ασφαλιστικό κέντρο της πρωτεύουσας.
Πάρκο Ακρόπολης: Προσβάσιμο σε μόλις 3 λεπτά οδήγησης, εξασφαλίζοντας την εγγύτητα με έναν κύριο αστικό πράσινο χώρο και σημείο αναψυχής.
Γαλλική Σχολή Κύπρου: Σε απόσταση 4 λεπτών οδήγησης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα κορυφαίο διεθνές εκπαιδευτικό ίδρυμα.
Λεωφόρος Αθαλάσσας: Σε απόσταση 2 λεπτών οδήγησης, διασφαλίζοντας άψογη διασύνδεση με έναν άλλο ζωτικό εμπορικό και μεταφορικό άξονα της Λευκωσίας.
Αν ψάχνετε για αξιόπιστα ακίνητα με εγγυημένο δυναμικό, αυτά τα γειτονικά οικόπεδα υψηλής πυκνότητας στη λεωφόρο Λεμεσού είναι μια απαράμιλη ευκαιρία. Πρωτεύουσα έκταση ανάπτυξης με αυτή τη συγκεκριμένη δόμηση, πρόσοψη σε τέσσερις δρόμους και θέση σε τόσο προνομιακή τοποθεσία αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση που βρίσκει γρήγορα αγοραστή.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
