Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία για αγορά εμπορικού οικοπέδου στον Στρόβολο Λευκωσίας, ιδανική για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο δυναμικές εμπορικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο εκτείνεται σε 377 τ.μ. και αποτελεί γωνιακό οικόπεδο, προσφέροντας διπλή πρόσοψη και εξαιρετική προβολή. Πρόκειται για μια μοναδική βάση για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου επαγγελματικού κτιρίου, όπως γραφεία, ιατρικά κέντρα ή showroom, σε σημείο με υψηλή εμπορική αξία.
Το οικόπεδο εμπίπτει στην εμπορική ζώνη Εβ3, με συντελεστή δόμησης 160% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 6 ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα. Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν σημαντική εκμετάλλευση και δυνατότητα δημιουργίας ενός εντυπωσιακού, σύγχρονου κτιρίου με ισχυρή παρουσία στην αγορά.
Η γωνιακή του θέση αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, εξασφαλίζοντας αυξημένη ορατότητα και εύκολη πρόσβαση, ενώ το ακίνητο διαθέτει πλήρη υποδομή με σύνδεση σε νερό, ηλεκτρισμό και τηλεπικοινωνίες, καθώς και πρόσβαση από εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο.
Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά στρατηγική, με άμεση σύνδεση σε κύριους οδικούς άξονες και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η λεωφόρος Στροβόλου απέχει μόλις 450 μέτρα, ενώ η λεωφόρος Αθαλάσσας βρίσκεται περίπου 1,2 χλμ. μακριά. Το νοσοκομείο Αρεταίειο απέχει περίπου 1,5 χλμ., ενώ το The English School βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,8 χλμ. Το κέντρο της Λευκωσίας είναι προσβάσιμο σε περίπου 6 λεπτά, ενώ η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς Λεμεσό και Λάρνακα απέχει μόλις 3 χλμ.
Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αξίας που συνδυάζει τοποθεσία, προβολή και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές και επιχειρήσεις που επιδιώκουν παρουσία σε κομβικό σημείο της αγοράς.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.
