Εξαιρετική Οικόπεδη Έκταση Πώλησης στο Στρόβολο – Απεριόριστες Δυνατότητες Ανάπτυξης
Το Ίδρυμα για το Μέλλον σας
Ανεξάρτητα από το αν είστε μια οικογένεια που ονειρεύεται να χτίσει το ιδανικό σπίτι της ή ένας διορατικός επενδυτής που αναζητά μια κερδοφόρα πολυκατοικία, αυτή η εξαίρετη οικόπεδη έκταση στο Στρόβολο προσφέρει τον τέλειο άδειο καμβά. Η αγορά γης σε αυτή την πολυπόθητη περιοχή, κοντά στο Αμερικανικό Ινστιτούτο Καρδιάς, σας παρέχει την απόλυτη ελευθερία να υλοποιήσετε το αρχιτεκτονικό σας όραμα, σε ένα περιβάλλον που εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ποιοτικό ακίνητο στην Κύπρο, σε μια ήσυχη και καθιερωμένη γειτονιά σχεδιασμένη για άνετη διαβίωση.
Ευέλικτες Επιλογές Αναπτύξης
Με επίπεδη επιφάνεια και άριστη τοποθεσία σε ένα αξιόλογο οικιστικό τομέα, αυτή η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση ανέγερση. Με συντελεστή δόμησης 80%, ο χωροταξικός προσδιορισμός προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: το μέγεθος είναι ιδανικό τόσο για ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι όσο και για μια πολυκατοικία. Το οικόπεδο διαθέτει το σημαντικό πλεονέκτημα των συμπεριλαμβανόμενων αρχιτεκτονικών σχεδίων και της άδειας οικοδόμησης, με τον ΦΠΑ της κατασκευής στο 5% ήδη επιβαρυμένο, ενώ η πώληση του οικοπέδου δεν υπόκειται σε ΦΠΑ. Με το τίτλο ιδιοκτησίας άμεσα διαθέσιμο, η μετάβαση από το σχέδιο στην πραγματικότητα είναι εξαιρετικά απλή για όσους ψάχνουν οικόπεδα για πώληση στο Στρόβολο.
Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο Μισής Κατοικίας
Μέγεθος Οικοπέδου: Περίπου 270 τ.μ. επίπεδης και εύκολα εκμεταλλεύσιμης γης
Χωροταξική Ζώνη: Κα7 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 80% (Ιδανικό για ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι ή πολυκατοικία)
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Υποδομές: Πιστοποιημένη πρόσβαση από δημόσιο δρόμο, με άμεσες συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτρικού ρεύματος
Νομική Κατάσταση: Διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας
Επιπλέον Οφέλη: Συμπεριλαμβάνονται αρχιτεκτονικά σχέδια και άδεια οικοδόμησης
Φορολογία: Χωρίς ΦΠΑ στην αγορά του οικοπέδου
Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς
Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε σοβαράς επένδυσης όταν θέλετε να αγοράσετε γη στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε μια κορυφαία και ήσυχη γειτονιά του Στροβόλου, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και απόλυτης ευκολίας. Απέχετε μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της πόλης, κάνοντάς το μια περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για οικογένειες όσο και για μελλοντικούς ενοικιαστές. Απολαύστε εύκολη πρόσβαση σε τοπικά σημεία ενδιαφέροντος, γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και εγγύτητα με τα κορυφαία σχολεία, φούρνους και εμπορικά κέντρα της πρωτεύουσας.
Γη για πώληση κοντά στο Αμερικανικό Ινστιτούτο Καρδιάς: Βρίσκεται στην άμεση γειτνίαση με ένα από τα πιο σημαντικά ιατρικά κέντρα του νησιού.
Προξενείο της Γαλλίας: Μόλις 2 λεπτά μακριά, προσφέροντας ένα γεωγραφικό σημείο αναφοράς υψηλού κύρους.
Πάρκο Ακρόπολης: Προσβάσιμο με μόλις 5 λεπτά οδήγησης, παρέχοντας πρόσβαση σε ένα από τα πιο δημοφιλή πράσινα σημεία της περιοχής.
Γενικό Νοσοκομείο Αρεταίειο: Σε απόσταση 4 λεπτών με το αυτοκίνητο, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες ιδιωτικές υπηρεσίες υγείας.
Λεωφόρος Σταύρου: Μόλις λίγα λεπτά μακριά, διασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στην πιο κεντρική εμπορική αρτηρία και εμπορικό κόμβο της Λευκωσίας.
Κάντε το Δικό σας
Αν ψάχνετε για αξιόπιστα ακίνητα με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το οικόπεδο για πώληση στο Στρόβολο είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτοκλασάτα οικόπεδα ανάπτυξης με αυτόν τον συγκεκριμένο συντελεστή δόμησης και έτοιμα για οικοδόμηση είναι ιδιαίτερα πολυπόθητα και εξαντλούνται γρήγορα.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
