Προς Πώληση Στρατηγικό Οικιστικό Οικόπεδο με Δύο Κατοικίες στον Στρόβολο, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Απολαύστε μια εκλεπτυσμένη, εξαιρετικά πρακτική και προσβάσιμη επενδυτική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο 983 τ.μ., στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά του Στροβόλου. Προσφέροντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία αναπτυξιακή πρόταση και ένα στέρεο περιουσιακό στοιχείο. Σχεδιασμένο για επενδυτές και κατασκευαστές, το οικόπεδο περιλαμβάνει σήμερα δύο καλοδιατηρημένες κατοικίες, γεγονός που το καθιστά ένα σπάνιο περιουσιακό στοιχείο πολλαπλών χρήσεων. Η στρατηγική του θέση σε μια ήσυχη γειτονιά διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή για την ανέγερση μιας μοντέρνας πολυκατοικίας στον πιο περιζήτητο οικιστικό ιστό της πρωτεύουσας. Το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη και εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική, σχεδιασμένη για μέγιστη λειτουργικότητα και ευελιξία στην κατασκευή. Το οικόπεδο εξυπηρετεί τέλεια τη μελλοντική σας κατασκευαστική ρουτίνα, καθώς εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην οικιστική ζώνη Κα5 (100%), η οποία θεωρείται ιδανική για την ανέγερση πολυκατοικίας. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας συντελεστή δόμησης 100% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας μια σημαντική δομή με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρων σε 3 ορόφους. Οι μελλοντικοί κάτοικοι θα επωφεληθούν από έναν υγιή και βιώσιμο τρόπο ζωής, υποστηριζόμενο από το γενναιόδωρο εμβαδόν των 983 τ.μ., εξασφαλίζοντας άφθονο χώρο για τοπιοτεχνημένους κήπους και ιδιωτικές υποδομές. Σε ιδανική τοποθεσία για την καθημερινή σας ρουτίνα, το οικόπεδο περιβάλλεται από υποδομές κορυφαίου επιπέδου, όπως το Δημοτικό Θέατρο Στροβόλου στα 0,7 χλμ., το Γραμμικό Πάρκο Στροβόλου στα 0,5 χλμ. και τις υπεραγορές AlphaMega & Lidl σε απόσταση 1,1 χλμ. Η Αγγλική Σχολή Λευκωσίας βρίσκεται στα 1,8 χλμ., το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου απέχει μόλις 2,5 χλμ., ενώ το κέντρο της Λευκωσίας είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από 10 λεπτά. Ο κόμβος του αυτοκινητοδρόμου Α1 απέχει 3,0 χλμ., διασφαλίζοντας άμεση συνδεσιμότητα με όλο το νησί, ενώ η Λεωφόρος Περικλέους στα 0,8 χλμ. προσφέρει όλες τις απαραίτητες τοπικές υπηρεσίες και καφετέριες για την καθημερινή σας διευκόλυνση.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο (Περιλαμβάνει 2 υφιστάμενες κατοικίες)
Τοποθεσία: Στρόβολος, Λευκωσία
Εμβαδόν Γης: 983 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα5 (100% Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 100%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
Μέγιστο Ύψος: 13,5 Μέτρα
Αναπτυξιακή Προοπτική: Ιδανικό για ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας
Νομικό Καθεστώς: Καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
