Εξαιρετική Επιχειρηματική Έκταση στη Λεωφόρο Αθαλάσσας – Στρατηγική Επένδυση για Ανάπτυξη Υψηλής Αξίας
Είτε είστε οραματιστής προγραμματιστής έτοιμος να δημιουργήσει ένα εμβληματικό εμπορικό έργο, είτε έξυπνος επενδυτής που αναζητά μια περιουσιακή στοιχείο υψηλής απόδοσης, αυτή η εξαίρετη οικοδομική έκταση στην επιφανή Λεωφόρο Αθαλάσσας προσφέρει τον ιδανικό λευκό καμβά. Η αγορά γης σε έναν από τους πιο κεντρικούς και ορατούς εμπορικούς άξονες της Λευκωσίας παρέχει την απόλυτη ελευθερία να υλοποιήσετε ένα αρχιτεκτονικό όραμα υψηλού προφίλ, επωφελούμενοι από την εξαιρετική πρόσοψη στον δρόμο και την υψηλή ημερήσια κίνηση. Αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση, ειδικά κατάλληλη για όσους προτεραιοποιούν τη μέγιστη απόδοση της επένδυσης και την ανάπτυξη υψηλής πυκνότητας σε ένα ακμάζοντα επιχειρηματικό τομέα.
Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμικό Απόδοσης
Διαθέτοντας μια κεντρική θέση εντός της επιθυμητής εμπορικής ζώνης προγραμματισμού Eb3, αυτή η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση οικοδόμηση. Με πυκνότητα δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 50%, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι ιδανικά προσαρμοσμένο για μια ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, συγκεκριμένα ένα σύγχρονο εξαώροφο κτίριο γραφείων, ένα flagship κατάστημα λιανικής ή ένα εκλεπτυσμένο έργο μικτής χρήσης. Ο ζωνικός προγραμματισμός επιτρέπει τη μέγιστη αξιοποίηση της έκτασης, παρέχοντας μια σαφή διαδρομή για τους προγραμματιστές που επιθυμούν να επωφεληθούν από την υψηλή ζήτηση για επιχειρηματικό χώρο υψηλών προδιαγραφών και να μεγιστοποιήσουν το δυναμικό απόδοσης σε ένα εμπορικό κόμβο υψηλής αξίας.
Τύπος Ακινήτου: Οικοδομική Έκταση Εμπορικής Χρήσης
Τοποθεσία: Λεωφόρος Αθαλάσσας, Στρόβολος, Λευκωσία
Ζώνη Προγραμματισμού: Eb3 (Εμπορική)
Πυκνότητα Δόμησης: 160%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Επιτρεπόμενο Ύψος: 6 Όροφοι / 24μ (Ιδανικό για κτίρια γραφείων και χώρων λιανικής)
Υποδομές: Εξαιρετική πρόσοψη σε κύρια λεωφόρο με πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα δημόσια δίκτυα
Κατάσταση Τίτλων: Διαθέσιμο
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Υψηλό δυναμικό αξίας σε κεντρικό και αναπτυσσόμενο εμπορικό κόμβο.
Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Περιοχής
Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε μεγάλης επένδυσης όταν θέλετε να αγοράσετε γη στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε ένα κύριο τμήμα της Λεωφόρου Αθαλάσσας, αυτή η έκταση προσφέρει μια σπάνια ισορροπία υψηλής ορατότητας και ακραίας ευκολίας. Είστε μόνο λίγα λεπτά οδήγησης από σημαντικά διοικητικά, υγειονομικά και εμπορικά ορόσημα, καθιστώντας την περιοχή εξαιρετικά ελκυστική τόσο για επιχειρήσεις όσο και για ποιοτικούς ενοικιαστές. Απολαύστε εγγύτητα σε μεγάλους επιχειρηματικούς κόμβους, τράπεζες και κυβερνητικά γραφεία, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στο βασικό οδικό δίκτυο.
Γη προς πώληση κοντά στο Πάρκο Ακρόπολις: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών οδήγησης από έναν από τους πιο εμβληματικούς πράσινους χώρους και αναψυχής της πόλης.
Κεντρική Τράπεζα Κύπρου: Σε απόσταση μόλις 1,2 χλμ., παρέχοντας άμεση πρόσβαση στην κύρια οικονομική και επιχειρηματική περιοχή του νησιού.
Δημαρχείο Στροβόλου: Προσβάσιμο σε μόλις 3 λεπτά οδήγησης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κύριο διοικητικό και δημοτικό κέντρο της περιοχής.
The English School: Σε απόσταση 4 λεπτών οδήγησης, διασφαλίζοντας την εγγύτητα σε ένα από τα πιο αξιόλογα διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα της Κύπρου.
Κέντρο Λευκωσίας: Σε απόσταση 5 λεπτών οδήγησης, διασφαλίζοντας άψογη σύνδεση με την κεντρική επιχειρηματική και εμπορική περιοχή της πρωτεύουσας.
Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou με εγγυημένο δυναμικό, αυτή η έκταση υψηλής πυκνότητας στη Λεωφόρο Αθαλάσσας είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτεύουσα οικοδομική έκταση με αυτή τη συγκεκριμένη πυκνότητα και τοποθεσία σε τόσο κεντρικό σημείο αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση που κινείται γρήγορα.
Μην χάσετε την ευκαιρία να εξετάσετε αυτή τη στρατηγική επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
