Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, στην καρδιά του Στροβόλου και συγκεκριμένα στην περιοχή Χρυσελεούσας, με σημαντικές προοπτικές εμπορικής και οικιστικής ανάπτυξης.
Το ακίνητο αφορά οικόπεδο έκτασης 336 τ.μ., στο οποίο βρίσκεται υφιστάμενη παλαιά ισόγεια κατοικία περίπου 97 τ.μ. Ωστόσο, η πραγματική αξία του ακινήτου έγκειται στις δυνατότητες αξιοποίησης του οικοπέδου, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη νέου έργου.
Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι έχει ήδη εκδοθεί άδεια κατεδάφισης, με ισχύ από 16/10/2025 έως 16/10/2028, επιτρέποντας άμεση έναρξη εργασιών. Δεδομένου ότι πρόκειται για ισόγεια κατασκευή, το κόστος κατεδάφισης εκτιμάται χαμηλό, διευκολύνοντας τη γρήγορη μετάβαση στο στάδιο της ανέγερσης.
Το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη Εμπορικής Χρήσης Εβ4, προσφέροντας υψηλούς συντελεστές και ευελιξία ανάπτυξης, με συντελεστή δόμησης 140%, κάλυψη 50%, δυνατότητα ανέγερσης έως 4 ορόφων (με προοπτική για 5 μέσω πολεοδομικών κινήτρων) και μέγιστο ύψος 17 μέτρα. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για ανάπτυξη σύγχρονης μικτής χρήσης, όπως καταστήματα στο ισόγειο και πολυτελές διαμέρισμα ανά όροφο, ενισχύοντας την αξία της επένδυσης.
Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, σε ένα από τα πιο δραστήρια διοικητικά και εμπορικά σημεία της πόλης, μόλις λίγα μέτρα από το Δημαρχείο Στροβόλου και το Τμήμα Φορολογίας, ενώ βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και σε σημαντικά σχολεία της περιοχής. Η άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική του ακινήτου, καθιστώντας το μια κορυφαία επιλογή στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο και μια ισχυρή επένδυση σε ακίνητα.
Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, ενώ εκκρεμεί η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με υψηλή αναπτυξιακή αξία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό συνάντησης, επικοινωνήστε με την G&P Lazarou σήμερα. Επισκεφθείτε το [www.gplazarou.com](http://www.gplazarou.com) ή επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
