Εξαιρετική Επιχειρηματική Έκταση στη Χρυσελεούσα – Στρατηγική Επένδυση για Ανάπτυξη Υψηλής Αξίας
Ανεξάρτητα από το αν είστε οραματιστής προγραμματιστής έτοιμος να δημιουργήσει ένα εμπορικό ορόσημο ή έξυπνος επενδυτής που αναζητά ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης, αυτή η εξαίρετη γωνιακή οικοδομήσιμη έκταση στην περιοχή Χρυσελεούσα του Στροβόλου προσφέρει τον ιδανικό λευκό καμβά. Η αγορά γης σε αυτήν την καθιερωμένη και εύκολα προσβάσιμη γειτονιά παρέχει την απόλυτη ελευθερία να υλοποιήσετε το αρχιτεκτονικό σας όραμα, σε ένα περιβάλλον που εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία. Αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση, ειδικά κατάλληλη για όσους προτεραιοποιούν τη μέγιστη απόδοση της επένδυσης και την στρατηγική ανάπτυξη σε έναν από τους πιο πολυπόθητους εμπορικούς τομείς της Λευκωσίας.
Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμικό Απόδοσης
Διαθέτοντας μια καλά τοποθετημένη γωνιακή επιφάνεια στην επιθυμητή εμπορική ζώνη προγραμματισμού Eb3, αυτή η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση οικοδόμηση. Με πυκνότητα δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 50%, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι ιδανικά προσαρμοσμένο για μια ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, συγκεκριμένα ένα σύγχρονο εξαώροφο κτίριο γραφείων, χώρους λιανικής ή ένα πολυτελές μικτού χαρακτήρα συγκρότημα. Ο ζωνικός προγραμματισμός επιτρέπει τη μέγιστη αξιοποίηση της έκτασης έως ύψος 24 μέτρων, ανοίγοντας ένα ξεκάθαρο μονοπάτι για προγραμματιστές που επιθυμούν να επωφεληθούν από τη υψηλή ζήτηση για επιχειρηματικούς χώρες υψηλών προδιαγραφών και να μεγιστοποιήσουν το δυναμικό απόδοσης σε ένα εμπορικό κέντρο υψηλής αξίας.
Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικοδομήσιμη Έκταση Εμπορικής Χρήσης
Τοποθεσία: Χρυσελεούσα, Στρόβολος, Λευκωσία
Ζώνη Προγραμματισμού: Eb3 (Εμπορική)
Πυκνότητα Δόμησης: 160% (Εστίαση σε ανάπτυξη υψηλής απόδοσης και στρατηγική απόκτηση)
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Επιτρεπόμενο Ύψος: 6 Όροφοι / 24μ (Ιδανικό για κτίρια γραφείων και έργα υψηλής ROI)
Υποδομή: Πλεονεκτική γωνιακή θέση με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υπηρεσίες
Καθεστώς Ιδιοκτησίας: Διαθέσιμο τίτλο ιδιοκτησίας
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Υψηλό δυναμικό αξίας σε κεντρικό και αναπτυσσόμενο εμπορικό κόμβο
Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Περιοχής
Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε μεγάλης επένδυσης όταν θέλετε να αγοράσετε γη στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε μια κύρια περιοχή της Χρυσελεούσας, αυτή η έκταση προσφέρει μια σπάνια ισορροπία υψηλής ορατότητας και ακραίας ευκολίας. Απέχετε μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από σημαντικά διοικητικά, υγειονομικά και εμπορικά σημεία, καθιστώντας την περιοχή εξαιρετικά ελκυστική τόσο για επιχειρήσεις όσο και για ποιοτικούς ενοικιαστές. Απολαύστε την εγγύτητα σε κύριες εμπορικές λεωφόρους, γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τα οφέλη μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής με κάθε σύγχρονη ανάγκη κοντά.
Γη προς πώληση κοντά στο Δημαρχείο Στροβόλου: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με το αυτοκίνητο από το κύριο διοικητικό και δημοτικό κέντρο της περιοχής.
Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου: Απέχει μόλις 1,5 χλμ, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε ένα από τα κορυφαία ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα της πρωτεύουσας.
Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιο: Προσβάσιμο σε μόλις 4 λεπτά οδήγησης, εξασφαλίζοντας εγγύτητα σε κορυφαίες υπηρεσίες υγείας.
Αρεταίειο Νοσοκομείο: Βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών οδήγησης, παρέχοντας πρόσβαση σε ένα κορυφαίο ιδιωτικό ιατρικό ίδρυμα.
Mall of Engomi: Απέχει 6 λεπτά οδήγησης, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση σε μια ποικιλία καταστημάτων λιανικής, σουπερμάρκετ και καφέ.
Κάντε το Δικό σας
Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou με εγγυημένο δυναμικό, αυτή η εμπορική έκταση υψηλής πυκνότητας στη Χρυσελεούσα είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτεύουσα οικοδομήσιμη έκταση με αυτή τη συγκεκριμένη πυκνότητα και γωνιακή θέση σε τόσο κεντρική τοποθεσία αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση που κινείται γρήγορα.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα από τα πιο υποσχόμενα ακίνητα για ανάπτυξη στην πρωτεύουσα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
