Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Χρυσελεούσα,Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Απολαύστε μια εκλεπτυσμένη και εξαιρετικά πρακτική επενδυτική ευκαιρία με αυτό το προνομιούχο οικιστικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο στην αριστοκρατική περιοχή της Χρυσελεούσας στον Στρόβολο. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση , προσφέροντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον σε μια από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές της πρωτεύουσας. Σχεδιασμένο για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια πολυτελή ιδιωτική κατοικία ή ένα κτίριο διαμερισμάτων υψηλής αξίας, το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά που φημίζεται για την προαστιακή γαλήνη και την άμεση εγγύτητα στο εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, αποτελώντας μια ασφαλή επενδυτική επιλογή σε έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς πυρήνες της πρωτεύουσας.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά Ακινήτου Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη και ευρύχωρη προοπτική, καλύπτοντας συνολική έκταση 535 τ.μ.. Η γη εξυπηρετεί τέλεια το αναπτυξιακό σας όραμα με ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, διαθέτοντας υψηλό Συντελεστή Δόμησης 100% και Συντελεστή Κάλυψης 50%. Είναι άψογα τοποθετημένο για την ανέγερση διώροφης οικοδομής με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα, προσφέροντας το ιδανικό πλαίσιο για έναν βιώσιμο μεσογειακό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία περιβάλλεται από υποδομές κορυφαίου επιπέδου, όπως το Δημαρχείο Στροβόλου στα 0,9 χλμ., το Λύκειο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ' στα 0,6 χλμ. και το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου σε απόσταση 0,8 χλμ. για wellness δραστηριότητες.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: Χρυσελεούσα, Στρόβολος, Λευκωσία
Εμβαδόν Οικοπέδου: 535 τ.μ.
Συντελεστής Δόμησης: 100% (Υψηλή αναπτυξιακή προοπτική)
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 10 Μέτρα
Πολεοδομική Ζώνη: Οικιστική
Σχήμα: Κανονικό και άμεσα αξιοποιήσιμο
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Δημαρχείο Στροβόλου: Σε απόσταση μόλις 0,9 χλμ. για διοικητική διευκόλυνση.
Λύκειο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ': Σημαντικό ορόσημο εκπαίδευσης στα 0,6 χλμ.
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Πνεύμονας πρασίνου για wellness δραστηριότητες στα 0,8 χλμ.
Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου: Στρατηγική εγγύτητα στα 2,2 χλμ.
Υπεραγορές AlphaMega & Lidl: Οι κύριοι προορισμοί για τα ψώνια σας σε απόσταση 1,4 χλμ.
Ιδιωτικό Νοσοκομείο Αρεταίειο: Σημαντικό κέντρο υγείας προσβάσιμο σε 5 λεπτά (2,5 χλμ.).
Πάρκο Ιεράς Μονής Κύκκου: Πρόσβαση στα 1,8 χλμ. για περπάτημα και wellness.
Υπουργείο Άμυνας: Στρατηγική σύνδεση στα 1,5 χλμ. για επαγγελματική διευκόλυνση.
Κόμβος Αυτοκινητοδρόμου Α1: Άμεση συνδεσιμότητα στα 4,5 χλμ. για εύκολη μετακίνηση.
Κέντρο Λευκωσίας: Προσβάσιμο στα 3,5 χλμ. για όλες τις υπηρεσίες της πρωτεύουσας.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
