Ανακαλύψτε ένα μοναδικό οικόπεδο 1.092 τ.μ. προς πώληση στην καρδιά της Τρυπιώτη, Λευκωσία, μια εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο prestigous και ιστορικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη ΕΖ-κ και προσφέρει εξαιρετικούς πολεοδομικούς συντελεστές, με συντελεστή δόμησης 200% και κάλυψη 60%. Αυτό επιτρέπει την ανέγερση κτηρίου έως 6 ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη πολυτελών διαμερισμάτων, σύγχρονων γραφειακών χώρων ή ενός μικτού έργου υψηλών προδιαγραφών.
Το οικόπεδο διαθέτει μεγάλο εμβαδόν και πρόσοψη σε δρόμο, ενώ εντός του υπάρχει υφιστάμενη ισόγεια κατοικία με αυλή, προσφέροντας τη δυνατότητα είτε αξιοποίησης είτε πλήρους ανακατασκευής. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.
Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με το Δημαρχείο Λευκωσίας και την εμβληματική Πλατεία Ελευθερίας, σχεδιασμένη από τη Zaha Hadid. Παράλληλα, βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από τη Λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’, καθώς και από το διοικητικό και επιχειρηματικό κέντρο της πόλης.
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπουργεία, τράπεζες, επαγγελματικά γραφεία και διεθνείς εταιρείες, ενώ αποτελεί βασικό σημείο της σύγχρονης “Smart City” ανάπτυξης της Λευκωσίας, με προηγμένες υποδομές και αναβαθμισμένες υπηρεσίες.
Οι πρόσφατες φορολογικές αλλαγές του 2026 ενισχύουν σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου, με την πλήρη κατάργηση του τέλους χαρτοσήμου και του φόρου αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια, καθώς και αυξημένες απαλλαγές φόρου κεφαλαιουχικών κερδών.
Επιπλέον, το ακίνητο μπορεί να επωφεληθεί από κρατικά σχέδια κινήτρων για ανάπτυξη κατοικιών και επενδύσεων, καθιστώντας το ιδανικό για έργα “Build to Rent” ή αστικής αναζωογόνησης.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλής δόμησης στο κέντρο της Λευκωσίας, με ισχυρές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε συνάντηση.
