Πωλείται οικιστικό οικόπεδο 547 τ.μ. στην περιοχή Τσέρι, αποτελώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες προαστιακές περιοχές της πρωτεύουσας. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Γερακάρη, με πρόσοψη σε δρόμο και πλήρεις υπηρεσίες (νερό και ηλεκτρισμό), γεγονός που το καθιστά άμεσα αξιοποιήσιμο για ανάπτυξη. Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6 με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφης οικοδομής έως 10 μέτρα ύψος, ιδανικής για μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία ή ένα μικρό οικιστικό έργο με υψηλή απόδοση.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το γεγονός ότι δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, προσφέροντας άμεση εξοικονόμηση κόστους για τον αγοραστή. Η περιοχή του Τσερίου έχει αναβαθμιστεί σημαντικά το 2026, με την ολοκλήρωση του νέου οδικού δικτύου Ιπποκράτους–Αργυρουπόλεως–Τσερίου, το οποίο βελτιώνει δραστικά τη συνδεσιμότητα με τη Λευκωσία και τον περιφερειακό αυτοκινητόδρομο. Παράλληλα, η αγορά ακινήτων ενισχύεται από τις πρόσφατες φορολογικές μεταρρυθμίσεις, όπως η κατάργηση του τέλους χαρτοσήμου και η αύξηση της απαλλαγής φόρου κεφαλαιουχικών κερδών για κύρια κατοικία.
Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε σχολεία, όπως το Β’ Δημοτικό Τσερίου, καθώς και σε εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία, αρτοποιεία και άλλες καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η πρόσβαση στο κέντρο του χωριού και σε βασικούς οδικούς άξονες είναι άμεση. Η τοποθεσία του προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ήσυχης οικογενειακής ζωής και εύκολης πρόσβασης στο αστικό κέντρο, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με σημαντική προοπτική αξίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη και να εξερευνήσετε τις δυνατότητες αυτού του εξαιρετικού ακινήτου.
