Αναζητάτε τα θεμέλια για το μέλλον σας και μια σίγουρη επένδυση σε ακίνητα; Σε μια περίοδο όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία συγκεντρώνουν τεράστιο ενδιαφέρον, η απόκτηση γης σε ταχύτατα αναπτυσσόμενα προάστια αποτελεί μια εξαιρετικά έξυπνη επιλογή στα ακίνητα Κύπρος. Σας παρουσιάζουμε ένα προνομιακό, υπό διαχωρισμό οικιστικό οικόπεδο στο Τσέρι, το οποίο προσφέρει την ιδανική ευκαιρία να χτίσετε μια σύγχρονη κατοικία προσαρμοσμένη στις δικές σας ανάγκες, με χώρους και ανέσεις που συχνά ξεπερνούν αυτές που προσφέρει ένα αστικό πολυτελές διαμέρισμα.
Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 524 τετραγωνικά μέτρα και εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα8. Προσφέρει συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, τεχνικά χαρακτηριστικά που είναι ιδανικά για την ανάπτυξη ενός εκλεπτυσμένου διώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα, δίνοντας προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και τη δημιουργία ενός μεγάλου κήπου. Ένα από τα σημαντικότερα οικονομικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου είναι ότι δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, προσφέροντας άμεση και ουσιαστική εξοικονόμηση κεφαλαίου για τον αγοραστή. Επιπρόσθετα, διαθέτει εγγεγραμμένη οδική πρόσβαση και έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας. Η αξία του ενισχύεται περαιτέρω από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, οι οποίες περιλαμβάνουν την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου στα νέα συμβόλαια και τον διπλασιασμό της απαλλαγής του φόρου υπεραξίας για την κύρια κατοικία στις 150.000 ευρώ. Παράλληλα, το ακίνητο πληροί τα κριτήρια για το 6ο Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης προσφέροντας κρατικές χορηγίες που μαζί με τις ενεργειακές αναβαθμίσεις μπορούν να φτάσουν τις 100.000 ευρώ, καθώς και για το ανανεωμένο σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω».
Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στον Δήμο Τσερίου εγγυάται μια αναβαθμισμένη προαστιακή ζωή, παραμένοντας απόλυτα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το Α' Δημοτικό Σχολείο Τσερίου και τον νέο κυκλικό κόμβο της Λεωφόρου Τσερίου. Η περιοχή έχει μεταμορφωθεί λειτουργικά και αισθητικά χάρη στην πρόσφατη ολοκλήρωση του νέου οδικού δικτύου Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου. Σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση στην πρώτη φάση του περιμετρικού αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας, η μετάβαση προς το κέντρο και τις υπόλοιπες περιοχές γίνεται ταχύτατα, παρακάμπτοντας την αστική κίνηση. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση στον εμπορικό δρόμο της περιοχής, σε μεγάλες υπεραγορές, φαρμακεία και φούρνους, ενώ το Κέντρο Υγείας Λακατάμιας απέχει λιγότερο από οκτώ λεπτά οδικώς.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το προνομιακό οικόπεδο, το οποίο προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ προαστιακής ηρεμίας και σύγχρονης συνδεσιμότητας. Η οικιστική γη σε τέτοια αναπτυσσόμενα προάστια εξαντλείται γρήγορα καθώς όλο και περισσότερες οικογένειες αναζητούν ευρύχωρη στέγαση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
