Βάλτε τις βάσεις για το μέλλον σας με αυτό το κεντρικό οικόπεδο στη Τσέρι. Πρόκειται για μια εξαίρεση ευκαιρία να χτίσετε από την αρχή την ιδανική σας κατοικία ή μια σύγχρονη οικογενειακή πολυκατοικία σε ένα από τα πιο δυναμικά προάστια της Λευκωσίας. Με έκταση 544 τ.μ. και ενταγμένο στον ρυθμιστικό σχέδιο Κα6, το οικόπεδο προσφέρει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, παρέχοντας τις ιδανικές τεχνικές προϋποθέσεις για μια ποιοτική αστική ανάπτυξη δύο ορόφων. Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει μεγαλύτερη αρχιτεκτονική ευελιξία, άφθονο φυσικό φως και αυξημένη ιδιωτικότητα, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για ένα ανώτερο βιοτικό περιβάλλον.
Η περιοχή της Τσέρι έχει αναδειχθεί σε κορυφαίο προορισμό για όσους επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα στη Λευκωσία, ειδικά μετά την ολοκλήρωση του νέου, υψηλών προδιαγραφών δρόμου Ιπποκράτους-Αργυρούπολης-Τσέριου. Αυτή η σημαντική υποδομική βελτίωση έχει μετατρέψει την καθημερινότητα, προσφέροντας άμεση σύνδεση με την Περιφερειακή Οδό Λευκωσίας. Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο ενισχύεται περαιτέρω από την ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση, η οποία προβλέπει την πλήρη κατάργηση του φόρου σφραγίσματος και την αύξηση της φοροαπαλλαγής από κέρδη κεφαλαίου για κύρια κατοικία στα 150.000 ευρώ. Οι ισορροπημένοι δόμητοι συντελεστές αυτού του οικοπέδου και η στρατηγική του θέση σε ένα διαρκώς αναπτυσσόμενο δίκτυο υποδομών το καθιστούν μια ασφαλή και επαυξημένης αξίας επένδυση σε ακίνητα.
Περιγραφή: Γωνιακό οικόπεδο κατοικίας στην Τσέρι, Λευκωσία. Εντάσσεται στον Ρυθμιστικό Σχέδιο Κατοικιών Κα6, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανέγερσης δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 10 μ. Διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας. Έκταση: 544 τ.μ. Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η τοποθεσία του εντός του Δήμου Τσέρι εξασφαλίζει πρόσβαση σε αναβαθμισμένες υποδομές και σύγχρονες δημοτικές υπηρεσίες.
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Ρυθμιστική Ζώνη: Κα6
Έκταση Οικοπέδου: 544 τ.μ.
Κοντινή Πρόσβαση: Βρίσκεται κοντά στο 1ο Δημοτικό Σχολείο Τσέρι και σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από το νέο εμπορικό κέντρο της Λεωφόρου Τσέριου και τον κόμβο της Περιφερειακής Οδού Λευκωσίας.
Στρατηγική Τοποθεσία και Αστική Συνδεσιμότητα
Η αξία αυτής της ιδιοκτησίας έγκειται στην τοποθέτησή της σε έναν πυρήνα κατοικιών, που προσφέρει έναν ποιοτικό προαστιακό τρόπο ζωής, άμεσα συνδεδεμένο με το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας.
Αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία: Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ευέλικτου οικοπέδου στην πολύ ζητούμενη και οικογενειακή περιοχή της Τσέρι.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρου: Ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλών προοπτικών, που ωφελείται από την κατάργηση του φόρου σφραγίσματος και τον μηδενικό συντελεστή Ειδικής Εισφοράς Άμυνας στα ενοίκια.
Πρόγραμμα Στέγασης: Από τις 19 Μαρτίου 2026, αυτό το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Ενίσχυσης Στέγασης, με επιχορηγήσεις έως 70.000 ευρώ, που μπορούν να συνδυαστούν με ενεργειακά επιδόματα για συνολική στήριξη έως 100.000 ευρώ.
Σχέδιο Ανακαίνισης-Ενοικίασης: Σύμφωνα με τις ενημερωμένες οδηγίες του Μαρτίου 2026, οι ιδιοκτήτες σε αυτή την περιοχή μπορούν να λάβουν αυξημένες επιχορηγήσεις για την κατασκευή μονάδων για την προσιτή ενοικίαση.
Δίκτυο Οδών Τσέρι: Η ολοκλήρωση των έργων βελτίωσης προσφέρει σύνδεση με τετράρριχτους δρόμους, ενισχύοντας σημαντικά την αισθητική και λειτουργική αξία της γειτονιάς.
Περιφερειακή Οδός Λευκωσίας: Σε κοντινή απόσταση, παρέχει άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο και στις διάφορες συνοικίες, παρακάμπτοντας την κεντρική κυκλοφορία.
Κέντρο Υγείας Λακαταμίας: Προσβάσιμο σε λιγότερο από 8 λεπτά, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε ολοκληρωμένες υπηρεσίες ιατρικής φροντίδας.
Υπεραγορές & Εμπορικά Κέντρα: Εύκολη πρόσβαση στην κεντρική εμπορική οδό της Τσέρι, με φαρμακεία, αρτοποιεία και μεγάλες αλυσίδες για την καθημερινή ανεμπορία.
Αν αναζητάτε μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει προαστιακή ηρεμία και άψογη συνδεσιμότητα, αυτό το γωνιακό οικόπεδο στην Τσέρι είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με τόσο ξεκάθαρες προοπτικές ανατίμησης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 220249
