Ανακαλύψτε ένα οικόπεδο οικιστικής δόμησης στην περιοχή Τσερίου, στη Λευκωσία, το οποίο προσφέρει μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας ή δύο μοντέρνων οικογενειακών σπιτιών σε μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες προαστιακές περιοχές της πρωτεύουσας. Το ακίνητο εντάσσεται στη Ζώνη Οικιστικής Δόμησης Κα6 με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, παρέχοντας ιδανικές τεχνικές προδιαγραφές για μια εκλεπτυσμένη διώροφη ανάπτυξη που συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους με ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στο Τσέριου εξασφαλίζει πρόσβαση σε αναβαθμισμένη υποδομή και σύγχρονες δημοτικές υπηρεσίες, ενώ τα ισορροπημένα οικοδομικά χαρακτηριστικά και η θέση του σε έναν αναπτυσσόμενο υποδομικό διάδρομο εξασφαλίζουν μια ασφαλή και σταθερή επένδυση με προοπτική αύξησης της αξίας. Το οικόπεδο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και επιτρέπει τον σχεδιασμό μοντέρνας αρχιτεκτονικής που μεγιστοποιεί τον λειτουργικό χώρο σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης.
Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Δημοτικό Σχολείο Τσερίου Α’ και σε μικρή απόσταση από τον πρόσφατα ολοκληρωμένο κυκλικό κόμβο Λεωφόρου Τσερίου και τον Περιφερειακό Δακτύλιο Λευκωσίας, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τους βασικούς οδικούς άξονες. Η περιοχή συνδυάζει ήσυχη προαστιακή ζωή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες, όπως μεγάλα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, αρτοποιεία και καταστήματα, ενώ οι δρόμοι αναβαθμίστηκαν με τέσσερις λωρίδες και φύτευση 3.000 δέντρων, βελτιώνοντας αισθητικά και λειτουργικά το περιβάλλον.
Το οικόπεδο αποτελεί επίσης επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης για το 2026, με επιδόματα από το 6ο Πρόγραμμα Αστικής Αναζωογόνησης, δυνατότητα πρόσβασης σε επιδοτήσεις για ενοικιαζόμενες μονάδες, καθώς και φορολογικά πλεονεκτήματα από την πλήρη κατάργηση του φόρου χαρτοσήμου και την απαλλαγή από τη ΜΣΕ εισοδήματος ενοικίων.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
