Οικιστικό Οικόπεδο σε Υπερυψωμένη Θέση προς Πώληση στην περιοχή Τσέρι, Επαρχία Λευκωσία
Σε μία από τις πιο ταχέως αναπτυσσόμενες και ιδιαίτερα δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της επαρχίας Λευκωσία, αυτό το οικιστικό οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή υπερυψωμένη θέση στο Τσέρι, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό κατοικίας, ιδιωτικότητας και μελλοντικής επενδυτικής αξίας σε ένα πλήρως αναπτυσσόμενο αστικό περιβάλλον.
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 574 τ.μ. και διαθέτει ορθογώνιο σχήμα με επίπεδη επιφάνεια, στοιχεία που το καθιστούν ιδανικό για άμεση ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας χωρίς επιπλέον τεχνικές δυσκολίες ή κόστος διαμόρφωσης. Η καθαρή γεωμετρία του οικοπέδου επιτρέπει άριστο σχεδιασμό κατοικίας με λειτουργικούς εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.
Η πρόσοψη περίπου 23 μέτρων σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ενισχύοντας παράλληλα τη συνολική αξία και χρηστικότητα του ακινήτου.
Η υπερυψωμένη του θέση στο λόφο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει καλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας, φυσικό αερισμό και δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας με ανοιχτή θέα προς την ευρύτερη περιοχή της Λευκωσία.
Το οικόπεδο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι πολεοδομικές πρόνοιες προσφέρουν ιδανική ισορροπία μεταξύ δόμησης και ποιότητας κατοικίας, καθιστώντας το κατάλληλο για σύγχρονη μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Το ακίνητο είναι πλήρως εξυπηρετούμενο από βασικά δίκτυα υποδομών, όπως ηλεκτρισμό, νερό και τηλεπικοινωνίες, γεγονός που επιτρέπει άμεσο σχεδιασμό και γρήγορη έναρξη ανάπτυξης.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο υπόκειται σε ΦΠΑ (Subject To VAT).
Η περιοχή του Τσέρι αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικά αναπτυσσόμενους οικιστικούς κόμβους της Λευκωσία, με αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες, νέες αναπτύξεις και άμεση πρόσβαση σε σχολεία, υπηρεσίες και τον αυτοκινητόδρομο.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος (Αναλυτικά)
• Λεωφόρος Τσερίου – Κεντρικός οδικός άξονας με εμπορική δραστηριότητα, υπεραγορές, καφετέριες και βασικές υπηρεσίες καθημερινότητας.
• Βιομηχανική Ζώνη Τσερίου – Σημαντικός επιχειρηματικός κόμβος της Λευκωσίας με αποθήκες, εργαστήρια και εμπορικές χρήσεις που ενισχύουν την οικονομική δραστηριότητα της περιοχής.
• Ιδάλιο (Dali Area) – Αναπτυσσόμενη περιοχή με συνδυασμό κατοικιών, υπηρεσιών και βιομηχανικής δραστηριότητας, σε πολύ μικρή απόσταση.
• Λατσιά – Πλήρως ανεπτυγμένη αστική περιοχή με σχολεία, μεγάλα καταστήματα, υπηρεσίες υγείας και άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο.
• Mall of Cyprus – Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας με διεθνή brands, εστιατόρια και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
• Πανεπιστήμιο Κύπρου – Κορυφαίο ακαδημαϊκό ίδρυμα που ενισχύει τη ζήτηση κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας.
• Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – Κεντρική ιατρική υποδομή της πρωτεύουσας με εύκολη πρόσβαση από την περιοχή.
Ο συνδυασμός υπερυψωμένης θέσης, καθαρής γεωμετρίας, πρόσοψης σε δρόμο και ισορροπημένων συντελεστών δόμησης καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στην αγορά γης της Λευκωσία.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να κανονίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση!
