FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο (Ζώνη Κα8) στο Τσέρι, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο σε μία από τις πιο δυναμικά εξελισσόμενες προαστιακές περιοχές της πρωτεύουσας, στο Τσέρι, αυτό το οικιστικό οικόπεδο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, επωφελούμενο από την πρόσφατη ολοκλήρωση του οδικού δικτύου Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου, αξίας 30,7 εκατομμυρίων ευρώ. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας ήσυχης γειτονιάς, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με άμεση σύνδεση στον Περιφερειακό Λευκωσίας και τις φορολογικές ελαφρύνσεις του 2026, όπως η πλήρης κατάργηση των χαρτοσήμων.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα8 με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας ευρύχωρης διώροφης κατοικίας με μεγάλους κήπους και ιδιωτική πισίνα. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς η ισορροπημένη δόμηση επιτρέπει τη δημιουργία λειτουργικών χώρων που διατηρούν την ιδιωτικότητα, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Επιπλέον, η επιλεξιμότητα για το Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης με χορηγίες έως €100.000 διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη που στοχεύει στην οικοδόμηση του μέλλοντός του.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Πολεοδομική Ζώνη: Κα8 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Φορολογικά Πλεονεκτήματα: Πλήρης απαλλαγή χαρτοσήμων και 0% Έκτακτη Αμυντική Εισφορά στα ενοίκια (2026)
Κρατικές Χορηγίες: Επιλέξιμο για το 6ο Σχέδιο Αναζωογόνησης με συνδυαστικές χορηγίες έως €100.000
Τοποθεσία: Τσέρι, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Τσέρι, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Λεωφόρος Τσερίου: Νέο αναβαθμισμένο οδικό δίκτυο με τέσσερις λωρίδες κυκλοφορίας για ταχεία σύνδεση.
Περιφερειακός Λευκωσίας (Ring Road): Άμεση πρόσβαση στην Φάση Α' για παράκαμψη της αστικής κίνησης.
Β' Δημοτικό Σχολείο Τσερίου: Εκπαιδευτικές υποδομές σε πολύ κοντινή απόσταση για οικογένειες.
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Σύνδεση με τον κύριο οδικό άξονα της Κύπρου σε λιγότερο από 8 λεπτά.
Κέντρο Υγείας Λακατάμειας: Πλήρης ιατρική υποστήριξη προσβάσιμη σε λιγότερο από 10 λεπτά.
Υπεραγορές & Φούρνοι: Πληθώρα επιλογών εντός του δήμου για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Δημαρχείο Τσερίου: Πρόσβαση σε αναβαθμισμένες δημοτικές υπηρεσίες και τοπικά καταστήματα.
Mall of Cyprus: Το εμπορικό κέντρο στην είσοδο της Λευκωσίας προσβάσιμο σε περίπου 12-15 λεπτά.
Πάρκα & Χώροι Αναψυχής: Τοπικοί χώροι πρασίνου και πεζόδρομοι, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Ψυχαγωγία: Παραδοσιακές ταβέρνες και σύγχρονα καφέ εντός της κοινότητας για την καθημερινή σας κοινωνικοποίηση.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
