Ανακαλύψτε ένα μοναδικό οικόπεδο οικιστικής δόμησης στην περιοχή Τσερίου, στη Λευκωσία, ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας ή δύο μοντέρνων κατοικιών σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα προάστια της πρωτεύουσας. Το οικόπεδο διαθέτει συνολική έκταση 599 τ.μ. και εντάσσεται στη ζώνη οικιστικής δόμησης Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας ιδανικές τεχνικές προδιαγραφές για μια καλαίσθητη διώροφη ανάπτυξη που συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους με ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους.
Η περιοχή Τσερίου αναβαθμίστηκε σημαντικά τον Μάρτιο του 2026 με την ολοκλήρωση του έργου αξίας 30,7 εκατ. ευρώ της οδικής σύνδεσης Ιπποκράτους–Αργυρούπολης–Τσερίου, που προσφέρει τετραπλή λωρίδα κυκλοφορίας και ευρύ πεζοδρόμιο, συνδέοντας άμεσα το προάστιο με τον Περιφερειακό Δακτύλιο της Λευκωσίας. Παράλληλα, η αγορά ακινήτων ενισχύεται από τη φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου 2026, η οποία περιλάμβανε την πλήρη κατάργηση του φόρου σφραγίδας για νέες συμβάσεις ακινήτων και τη διπλή αύξηση της απαλλαγής του Φόρου Κεφαλαιακών Κερδών για κύριες κατοικίες στα 150.000 ευρώ, εξασφαλίζοντας σαφώς βελτιωμένη καθαρή θέση για μακροχρόνιες επενδύσεις.
Το οικόπεδο στο Τσέρι παρέχει τη δυνατότητα σύγχρονης αρχιτεκτονικής σχεδίασης που αξιοποιεί πλήρως την επιφάνεια και τον προσανατολισμό του, εξασφαλίζοντας λειτουργικούς και ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Η γωνιακή του θέση προσφέρει επιπλέον αρχιτεκτονική ευελιξία, ενώ η τοποθεσία εντός του Δήμου Τσερίου εξασφαλίζει πρόσβαση σε αναβαθμισμένες υποδομές και σύγχρονες δημοτικές υπηρεσίες. Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμος.
Το οικόπεδο διαθέτει δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρα, παρέχοντας ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους για κήπους ή πισίνα. Η υψηλή πυκνότητα δόμησης 90% και ο συντελεστής κάλυψης 50% αποτελούν στρατηγικό πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν μια επένδυση με μεγάλο δυναμικό απόδοσης ή την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας.
Η τοποθεσία του οικοπέδου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως το Δημοτικό Σχολείο Α’ Τσερίου, ενώ βρίσκεται κοντά στη νέα κυκλική διασταύρωση της Λεωφόρου Τσερίου και στον Περιφερειακό Δακτύλιο Λευκωσίας. Επιπλέον, μεγάλα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καταστήματα βρίσκονται σε μικρή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή των κατοίκων. Ο Υγειονομικός Σταθμός Λακατάμειας είναι προσβάσιμος σε λιγότερο από 8 λεπτά, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε πλήρεις ιατρικές υπηρεσίες.
Το οικόπεδο βρίσκεται επίσης σε κεντρικό άξονα πρόσβασης σε προγράμματα επιδοτήσεων όπως το Σχέδιο Αναβίωσης Κατοικίας για το 2026, με δυνατότητα επιχορηγήσεων έως 70.000 ευρώ, που μπορούν να συνδυαστούν με ενεργειακές επιδοτήσεις για συνολική στήριξη έως 100.000 ευρώ για δικαιούχους. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα Renovate-Rent, ενισχυμένο το 2026, για την ένταξη κατοικιών σε επαγγελματική αγορά ενοικίασης, αυξάνοντας το μακροχρόνιο εισόδημα.
Το Τσερίου αποτελεί ένα από τα πιο περιζήτητα προάστια για κατοικία στη Λευκωσία, συνδυάζοντας ηρεμία, αναβαθμισμένες υποδομές και εξαιρετική αστική συνδεσιμότητα, καθιστώντας αυτό το οικόπεδο μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν επένδυση ή κατασκευή οικογενειακής κατοικίας υψηλής αξίας.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
