Διατίθεται προς πώληση μεγάλο οικιστικό οικόπεδο στο κέντρο του Τσερίου, μια κορυφαία ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία ή δύο σύγχρονες οικογενειακές κατοικίες σε μία από τις ταχέως αναπτυσσόμενες προαστιακές περιοχές της Λευκωσίας.
Το οικόπεδο εντάσσεται στη Ζώνη Κα6, με δείκτη δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, παρέχοντας άριστες τεχνικές προδιαγραφές για σύγχρονη διώροφη κατασκευή που συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους με ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους. Η κεντρική θέση του, σε συνδυασμό με το πρόσφατα αναβαθμισμένο οδικό δίκτυο Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου, διασφαλίζει άμεση πρόσβαση στη Λευκωσία και σύνδεση με τον Περιμετρικό, ενισχύοντας την αξία του ακινήτου.
Το οικόπεδο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και προσφέρει δυνατότητα για σύγχρονη αρχιτεκτονική σχεδίαση που μεγιστοποιεί τους λειτουργικούς χώρους, ιδανικό για οικογενειακή κατοικία ή μικρή ανάπτυξη υψηλής αξίας.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Οικιστική Ζώνη: Κα6
Δείκτης Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Υψος: 10 μέτρα
Τίτλος Ιδιοκτησίας: Διαθέσιμος
Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα:
Κέντρο Τσερίου, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Δημοτικό Σχολείο Τσερίου Β' και το εμπορικό κέντρο της περιοχής.
Άμεση πρόσβαση στη νεοαναβαθμισμένη Λεωφόρο Τσερίου.
Κοντά στον Περιμετρικό της Λευκωσίας και σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως κέντρα υγείας, μεγάλα σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα.
Δικαιούται επιδότηση από το 6ο Πρόγραμμα Αναβίωσης Κατοικιών έως 70.000€ και συνδυαστικά με ενεργειακές επιδοτήσεις έως 100.000€ για επιλέξιμους δικαιούχους.
Πλήρης κατάργηση του φόρου χαρτοσήμου και 0% Ειδική Εισφορά Αμυντικού για εισοδήματα από ενοικίαση.
Αυτό το οικόπεδο προσφέρει μοναδική ισορροπία μεταξύ προαστιακής ηρεμίας και σύγχρονης συνδεσιμότητας, αποτελώντας μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
