Ανακαλύψτε ένα γωνιακό οικόπεδο οικιστικής δόμησης στην περιοχή Τσερίου, στη Λευκωσία, που προσφέρει μοναδική ευκαιρία για ανέγερση μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας ή δύο μοντέρνων κατοικιών σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες προαστιακές ζώνες της πρωτεύουσας. Το ακίνητο εντάσσεται στη ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, παρέχοντας τις ιδανικές τεχνικές προδιαγραφές για μία διώροφη κατοικία που συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Η ολοκλήρωση του νέου οδικού δικτύου Ιπποκράτους–Αργυρουπόλεως–Τσερίου, προϋπολογισμού 30,7 εκατ. ευρώ, έχει αναβαθμίσει την περιοχή, προσφέροντας τετραπλή λωρίδα κυκλοφορίας και ευρείς πεζόδρομους, ενώ μειώνει σημαντικά τον χρόνο πρόσβασης στο κέντρο της Λευκωσίας. Η ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση του Ιανουαρίου 2026, με πλήρη κατάργηση του φόρου χαρτοσήμου και διπλασιασμό της απαλλαγής από τον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών για την κύρια κατοικία στα 150.000 ευρώ, ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική αξία του ακινήτου.
Το γωνιακό αυτό οικόπεδο, με τίτλο ιδιοκτησίας διαθέσιμο, προσφέρει ευελιξία στην αρχιτεκτονική σχεδίαση, επιτρέποντας ενδεχομένως διπλές εισόδους ή βέλτιστη ηλιοπροσανατολισμένη κατασκευή, ενώ η θέση του εξασφαλίζει πρόσβαση σε αναβαθμισμένες υποδομές και σύγχρονες δημοτικές υπηρεσίες.
Τοποθεσία και Υποδομές: Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στο Δημοτικό Σχολείο Τσερίου Α' και σε μικρή απόσταση από τον νέο κυκλικό κόμβο της Λεωφόρου Τσερίου και τον Περιφερειακό της Λευκωσίας. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία του προαστιακού περιβάλλοντος με άμεση σύνδεση στο διοικητικό και εμπορικό κέντρο της πόλης. Στις κοντινές υποδομές περιλαμβάνονται μεγάλα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, φούρνοι και εμπορικά καταστήματα, ενώ το Κέντρο Υγείας Λακατάμειας και η πρόσβαση στο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων προσφέρουν υψηλή ποιότητα ζωής και εύκολη μετακίνηση. Το νέο οδικό δίκτυο Τσερίου ενισχύει την κυκλοφορία με τέσσερις λωρίδες και προσθέτει 3.000 δέντρα κατά μήκος της διαδρομής, βελτιώνοντας αισθητικά και λειτουργικά την περιοχή.
Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Το οικόπεδο προσφέρεται για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή επένδυση σε ακίνητα Κύπρος, με δυνατότητα αξιοποίησης για οικογενειακή κατοικία υψηλής ζήτησης. Ως μέρος του 6ου Εκδοτικού Προγράμματος Στέγασης, δικαιούχοι μπορούν να λάβουν επιχορηγήσεις έως 70.000 ευρώ, που σε συνδυασμό με ενεργειακές επιδοτήσεις φτάνουν έως 100.000 ευρώ, ενώ οι νέες ρυθμίσεις για το πρόγραμμα «Renovate-Rent» αυξάνουν την πρόσβαση σε κρατικές επιδοτήσεις για κατοικίες προς ενοικίαση.
Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα με ιδανική ισορροπία ηρεμίας και υψηλής επενδυτικής αξίας, αυτό το γωνιακό οικόπεδο στο Τσέρι αποτελεί μοναδική ευκαιρία.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
