Αναζητάτε εμπορικό χώρο με εξαιρετικές προοπτικές στην καρδιά της Λευκωσίας; Αυτό το κτίριο μεικτής χρήσης στην περιοχή Καλλιμακλίου προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για επιχειρηματίες και επενδυτές που στοχεύουν στην αγορά ακινήτων στην Κύπρο.
Το ακίνητο βρίσκεται στην συνοικία Καλλιμακλίου, με πρόσοψη στους δρόμους Πολεοδομίας και Φαίδρας, εξασφαλίζοντας άριστη προσβασιμότητα και ορατότητα. Το ισόγειο του κτιρίου διαθέτει ένα ευρύχωρο χώρο έκθεσης, εννέα γραφεία, αρχειακό δωμάτιο, χώρο ασφαλείας, κουζίνα, αποδυτήρια και χώρο αποθήκευσης. Στον πρώτο όροφο θα βρείτε πέντε επιπλέον γραφεία, μια αίθουσα συνεδριάσεων και αποδυτήρια. Για τη μέγιστη άνεση, η περιουσία περιλαμβάνει και εξωτερικούς χώρους στάθμευσης, καλυμμένους και ακάλυπτους.
Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι ότι οι τρέχουσες ρυθμίσεις πολεοδομικού σχεδίου της ζώνης επιτρέπουν χρήσεις όπως φοιτητικές εστίες, ανοίγοντας ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων ανάπτυξης και εκμετάλλευσης. Το κτίριο κατασκευάστηκε περίπου το 1974 και παρουσιάζει έναν στερεό και λειτουργικό χώρο έτοιμο για νέες δραστηριότητες.
Βασικό στοιχείο για κάθε σοβαρό επενδυτή: το ακίνητο εντάσσεται στην Πολεοδομική Ζώνη ΕΠ6. Σύμφωνα με τα ισχύοντα, η ζώνη αυτή έχει συντελεστή δόμησης 0%, ποσοστό κάλυψης 0% και δεν παρέχει δικαίωμα ανέγερσης νέων ορόφων (0 όροφοι, 0 μέτρα ύψος). Αυτό το γεγονός υπογραμμίζει τη σπανιότητα και τη μοναδική αξία του υφιστάμενου κτιρίου. Η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου ταξινομείται στην κατηγορία Ζ.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα λειτουργικό εμπορικό ακίνητο σε κεντρική τοποθεσία της Λευκωσίας, με έτοιμες υποδομές και σημαντικό δυναμικό για διάφορες χρήσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
