Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο στην κοινότητα Αυγόρου, Αμμόχωστος
Βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή του Αυγόρου στην επαρχία Αμμοχώστου, αυτό το ακίνητο αποτελείται από δύο συνεχόμενα τεμάχια και προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επένδυση γης σε περιοχή με αυξανόμενη οικιστική δραστηριότητα και προοπτικές ανάπτυξης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό σύγχρονων κατοικιών και αδόμητων εκτάσεων, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον εξέλιξης.
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 4.261 τ.μ. και αποτελεί ενιαίο οικιστικό σύνολο, ιδανικό για μελλοντική ανάπτυξη κατοικιών ή επενδυτική αξιοποίηση.
Το τεμάχιο είναι landlocked, χωρίς άμεση πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, ωστόσο βρίσκεται σε περιοχή με αναπτυσσόμενο οδικό και πολεοδομικό δίκτυο, γεγονός που ενισχύει τη μελλοντική του αξία.
Η γύρω περιοχή αποτελείται από οικιστικές αναπτύξεις και αδόμητες εκτάσεις, προσφέροντας ήσυχο αλλά εξελισσόμενο περιβάλλον διαβίωσης.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Ζώνης
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Οι υψηλοί συντελεστές δόμησης καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη ή δημιουργία μικρού οικιστικού συγκροτήματος.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο υπόκειται σε ΦΠΑ (THE PRICE IS SUBJECT TO VAT).
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Αυγόρου Κέντρο: Οργανωμένη οικιστική κοινότητα με σχολεία, υπεραγορές και βασικές υπηρεσίες.
Φρέναρος: Κοντινή αναπτυσσόμενη περιοχή με οικιστική δραστηριότητα.
Δερύνεια: Μεγάλη κοινότητα με πλήρεις υπηρεσίες και σχολεία.
Παραλία Αγίας Νάπας: Σε σχετικά κοντινή απόσταση με τουριστικές υποδομές και παραλίες.
Παραλία Πρωταρά: Τουριστική περιοχή υψηλής ζήτησης.
Αμμόχωστος (παράκτια ζώνη): Ευρύτερη περιοχή με αναπτυσσόμενη τουριστική δραστηριότητα.
Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση γης σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της επαρχίας Αμμοχώστου.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης.
