Οικιστικό Χωράφι προς Πώληση στο Παραλίμνι, Επαρχία Αμμοχώστου
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές του Παραλιμνίου. Το συγκεκριμένο χωράφι συνδυάζει οικιστική και εμπορική ζώνη, προσφέροντας μοναδικές δυνατότητες ανάπτυξης και αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές ή κατασκευαστές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, περίπου 510 μέτρα νοτιοδυτικά της Εκκλησίας Αγίου Δημητρίου και περίπου 400 μέτρα βορειοδυτικά του Α' Δημοτικού Σχολείου Παραλιμνίου. Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες, υπεραγορές και όλες τις καθημερινές ανέσεις, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τις δημοφιλείς παραλίες της ελεύθερης Επαρχίας Αμμοχώστου.
Το χωράφι διαθέτει ορθογώνιο σχήμα, επίπεδη επιφάνεια και ανατολικό προσανατολισμό, ενώ απολαμβάνει πρόσοψη περίπου 15 μέτρων επί της Λεωφόρου 1ης Απριλίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και αυξημένη εμπορική προβολή.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι συνορεύει με χώρο πρασίνου κατά μήκος του δυτικού του συνόρου, στοιχείο που προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, ανοιχτή θέα και αναβαθμισμένο περιβάλλον.
Το ακίνητο εμπίπτει κατά 55% στην Οικιστική Ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90%, και κατά 45% στην Εμπορική Ζώνη Εβ4β, με ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης 140%. Ο μοναδικός αυτός συνδυασμός πολεοδομικών ζωνών προσφέρει σημαντική ευελιξία για ανάπτυξη οικιστικών ή μικτών έργων, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.
Είτε αναζητάτε γη για οικιστική ή εμπορική ανάπτυξη είτε μια επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του Παραλιμνίου.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 23812449 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
