Προς Πώληση Οικιστική Γη (1.338 τ.μ.) στην Ορόκλινη, Λάρνακα
Ιδανικό Οικόπεδο για Κατοικία ή Ανάπτυξη σε Παραθαλάσσια Περιοχή με Αυξανόμενη Ζήτηση
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό τεμάχιο στην Ορόκλινη, μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της επαρχίας Λάρνακας. Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, το καθιστά ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά
Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 1.338 τ.μ. και εμπίπτει σε οικιστική ζώνη με:
Συντελεστή δόμησης: 60%
Συντελεστή κάλυψης: 35%
Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
Μέγιστο ύψος: 8,3 μέτρα
Οι συγκεκριμένοι συντελεστές επιτρέπουν την ανάπτυξη:
Μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας
Δύο ή περισσότερων κατοικιών
Μικρού οικιστικού έργου
Η ισορροπία μεταξύ δόμησης και κάλυψης επιτρέπει τη δημιουργία ευρύχωρων κατοικιών με άνετους εξωτερικούς χώρους, όπως κήπο, πισίνα και χώρους χαλάρωσης.
Η Ορόκλινη αποτελεί μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές για κατοικία στη Λάρνακα, συνδυάζοντας παραθαλάσσιο χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση στην πόλη.
Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες της Δεκέλεια, γνωστές για τα καθαρά νερά και τα οργανωμένα beach bars, προσφέροντας έναν ιδανικό τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα. Παράλληλα, η περιοχή της Πύλα φιλοξενεί το University of Central Lancashire Cyprus, δημιουργώντας αυξημένη ζήτηση για ενοικιάσεις και επενδύσεις.
Η πόλη της Λάρνακα βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών, παρέχοντας πλήρη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και υπηρεσίες. Επιπλέον, το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για ξένους επενδυτές.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης τουριστικοί προορισμοί όπως η Αγία Νάπα και ο Πρωταράς, ενώ η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας – Αγίας Νάπας και Λάρνακας – Λευκωσίας διευκολύνει σημαντικά τις μετακινήσεις.
Η περιοχή διαθέτει υπεραγορές, σχολεία, φαρμακεία, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υποδομές, προσφέροντας έναν ολοκληρωμένο και άνετο τρόπο ζωής.
Μια Εξαιρετική Ευκαιρία σε Παραθαλάσσια Αναπτυσσόμενη Περιοχή
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανική τοποθεσία, ισχυρούς πολεοδομικούς συντελεστές και αυξανόμενη ζήτηση, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με υψηλή προοπτική απόδοσης.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
