Διατίθεται προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 2.289 τ.μ. στην Ξυλοτύμβου, Επαρχία Λάρνακας, με αξιόλογες δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης σε μια περιοχή με καλή οδική σύνδεση.
Η ιδιοκτησία διαθέτει πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, στοιχείο που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη μελλοντική αξιοποίησή της. Εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2 (100%), με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, ενώ επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά προσφέρουν δυνατότητες για ανέγερση κατοικιών ή για ευρύτερη οικιστική ανάπτυξη, κατόπιν εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Η Ξυλοτύμβου διαθέτει καθημερινές υπηρεσίες και ανέσεις και προσφέρει εύκολη σύνδεση με τις γύρω κοινότητες και την ευρύτερη Επαρχία Λάρνακας. Παράλληλα, η τοποθεσία παρέχει βολική πρόσβαση προς τη Δεκέλεια και την παραλιακή ζώνη Λάρνακας–Δεκέλειας, όπου βρίσκονται παραλίες, εστιατόρια, καφετέριες και επιλογές αναψυχής. Η παραλία Cessac βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την Ξυλοτύμβου, ενώ κατά μήκος της ευρύτερης ακτογραμμής της Δεκέλειας υπάρχουν οργανωμένες παραλίες και παραθαλάσσιες υποδομές.
Με τη μεγάλη έκταση, τον υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και την πρόσβαση από εγγεγραμμένο δρόμο, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για developers και επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη προς πώληση στην Ξυλοτύμβου, Λάρνακα, με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λάρνακα απευθείας από την ιστοσελίδα μας πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/property-search/?location=Larnaca&category=Land&transaction=Sale
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση στο τηλέφωνο +357 24104949 ή στο email larnaca.office@gplazarou.com.
