Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο Στον Άγιο Επιφάνιο Ορεινής, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός μεγάλου οικιστικού οικοπέδου στο γραφικό ορεινό χωριό Άγιος Επιφάνιος Ορεινής, Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 6.234 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης μέσα σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν κατοικίες υψηλών προδιαγραφών σε μία περιοχή απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι πολεοδομικές πρόνοιες επιτρέπουν την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, πολυτελών επαύλεων ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, η οποία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση, ενώ το μεγάλο εμβαδόν του προσφέρει εξαιρετική ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την ανεμπόδιστη θέα προς το φυσικό τοπίο.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ήσυχη κοινότητα του Αγίου Επιφανίου Ορεινής και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε παραδοσιακές ταβέρνες, τοπικά καταστήματα και όλες τις βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Η περιοχή φημίζεται για τα πευκοδάση, τα μονοπάτια της φύσης, τα όμορφα τοπία και τον αυθεντικό κυπριακό χαρακτήρα της, ενώ παραμένει σε λογική απόσταση από τη Λευκωσία.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο του Αγίου Επιφανίου Ορεινής, 5,0 χλμ. από το Δάσος Μαχαιρά, 7,5 χλμ. από το Φράγμα Ξυλιάτου, 12,0 χλμ. από τη Μονή Μαχαιρά, 18,0 χλμ. από την Κακοπετριά, 34,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 60,0 χλμ. από την Πλατεία Τροόδους.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο και της μοναδικής ορεινής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις ομορφότερες κοινότητες της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
