Προς Πώληση Οικιστική Γη Στην Κάτω Δευτερά, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός μεγάλου τεμαχίου οικιστικής γης 4.961 τ.μ. στην αναπτυσσόμενη κοινότητα της Κάτω Δευτεράς, Λευκωσία. Συνδυάζοντας σημαντική έκταση και ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικιστική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις ανερχόμενες περιοχές της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο εμπίπτει στις μεικτές πολεοδομικές ζώνες Η3 (56%) και Γ3 (44%). Το τμήμα της Ζώνης Η3 διαθέτει συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, σύγχρονων οικογενειακών οικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, ενώ το τμήμα της Ζώνης Γ3 ενισχύει ακόμη περισσότερο τη μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία του ακινήτου.
Παρόλο που το ακίνητο είναι σήμερα περίκλειστο (landlocked), η μεγάλη του έκταση και η στρατηγική του θέση το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές και επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που επιθυμούν να εξασφαλίσουν μία αξιόλογη ιδιοκτησία σε περιοχή με συνεχή οικιστική ανάπτυξη.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Κάτω Δευτερά και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες, αρτοποιεία και όλες τις βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει άριστη σύνδεση με τη Λευκωσία, την Κοκκινοτριμιθιά, τη Λακατάμεια και το κύριο οδικό δίκτυο.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο της Κάτω Δευτεράς, 3,5 χλμ. από την Κοκκινοτριμιθιά, 5,0 χλμ. από τη Λακατάμεια, 7,0 χλμ. από το Nicosia Mall, 10,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 11,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και περίπου 45,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες οικιστικής γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
