Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι Στο Κάτω Κουτράφα, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση οικιστικού χωραφιού στο ήσυχο χωριό Κάτω Κουτράφας της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 381 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης σε ένα ήρεμο περιβάλλον, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές ή επιχειρηματίες ανάπτυξης γης.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η1 (100%) και διαθέτει ιδιαίτερα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 85%. Οι πολεοδομικές πρόνοιες επιτρέπουν την ανάπτυξη ευρύχωρης κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 11,4 μέτρα.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, η οποία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση. Τα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά μεγιστοποιούν τις δυνατότητες αξιοποίησης, ενώ η γύρω περιοχή προσφέρει ένα ήσυχο και φιλικό οικιστικό περιβάλλον με τον αυθεντικό χαρακτήρα της κυπριακής υπαίθρου.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κοινότητα του Κάτω Κουτράφα και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, αρτοποιεία, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με τον Αστρομερίτη, τη Μόρφου και τη Λευκωσία.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο του Κάτω Κουτράφα, 4,0 χλμ. από τον Αστρομερίτη, 7,0 χλμ. από τη Μόρφου (Γüzelyurt), 12,0 χλμ. από τον κόμβο προς τον δρόμο Τροόδους, 18,0 χλμ. από την Κακοπετριά και περίπου 30,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο και της ήσυχης τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
