ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΧΩΡΑΦΙ 9.040 m² ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΒΟΡΕΙΑ ΛΑΤΣΙΑ – ΓΕΡΙ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ – ΔΕΚΤΗ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 9.040 m², το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Βόρεια Λατσιά – Γέρι, της επαρχίας Λευκωσίας.
Το ακίνητο εμπίπτει σε δύο οικιστικές πολεοδομικές ζώνες: κατά 94% στη Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, και κατά 6% στη Ζώνη Κα7, με συντελεστή δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%.
Με βάση την έκταση του ακινήτου και την κατανομή του στις δύο πολεοδομικές ζώνες, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 5.532,5 m². Αντίστοιχα, η ενδεικτική συνολική μέγιστη επιφάνεια κάλυψης ανέρχεται περίπου στα 3.218,2 m². Οι υπολογισμοί βασίζονται στα αναφερόμενα ποσοστά κατανομής και στους αντίστοιχους συντελεστές κάθε ζώνης, πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Η μεγάλη έκταση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τον οικιστικό πολεοδομικό του χαρακτήρα, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Το χωράφι αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης γης που εξετάζουν τη δημιουργία οικιστικού έργου, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαιτούμενων εγκρίσεων και της κατάλληλης πρόσβασης.
Εκτός από την απευθείας πώληση, ο ιδιοκτήτης είναι διατεθειμένος να εξετάσει και προτάσεις αντιπαροχής, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία σε ενδιαφερόμενους επενδυτές και κατασκευαστές.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Οικιστικό Χωράφι | Βόρεια Λατσιά – Γέρι, Λευκωσία | Εμβαδόν 9.040 m² | Οικιστική Ζώνη Κα8 (94%) | Οικιστική Ζώνη Κα7 (6%) | Δόμηση Κα8 60% | Δόμηση Κα7 80% | Κάλυψη Κα8 35% | Κάλυψη Κα7 45% | Ενδεικτική Συνολική Δομήσιμη Επιφάνεια 5.532,5 m² | Ενδεικτική Μέγιστη Κάλυψη 3.218,2 m² | Δεκτές Προτάσεις Αντιπαροχής
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λευκωσία απευθείας από την ιστοσελίδα μας, πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη!
