Προς Ανταλλαγή Οικιστικό Τεμάχιο Στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία.
Διατίθεται προς ανταλλαγή ένα μεγάλου μεγέθους οικιστικό τεμάχιο στην αναπτυσσόμενη κοινότητα της Αγίας Βαρβάρας, στη Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 3.560 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν ένα αξιόλογο οικιστικό ακίνητο σε μία ήσυχη τοποθεσία με άριστη πρόσβαση προς τη Λευκωσία και το κύριο οδικό δίκτυο.
Το ακίνητο εμπίπτει σε Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη και επωφελείται από συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανάπτυξης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10 μέτρων. Οι ιδιαίτερα ευνοϊκοί αυτοί πολεοδομικοί συντελεστές προσφέρουν σημαντική ευελιξία για την ανέγερση ευρύχωρων οικογενειακών κατοικιών, ανεξάρτητων επαύλεων με πισίνα, διπλοκατοικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης διαμερισμάτων, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πρόσοψή του σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, γεγονός που εξασφαλίζει άριστη προσβασιμότητα και διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία ανάπτυξης. Το μεγάλο εμβαδόν σε συνδυασμό με τους ευνοϊκούς πολεοδομικούς συντελεστές ενισχύει σημαντικά την επενδυτική αξία και τις μελλοντικές προοπτικές του ακινήτου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μία αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή της Αγίας Βαρβάρας και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα έναν ευχάριστο προαστιακό χαρακτήρα. Η περιοχή προσελκύει ολοένα και περισσότερο οικογένειες και επενδυτές λόγω της στρατηγικής της θέσης και της άμεσης σύνδεσής της με τη Λευκωσία και τις γειτονικές κοινότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο της Αγίας Βαρβάρας, 4,0 χλμ. από την Αλάμπρα, 5,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 6,5 χλμ. από την Ποταμιά, 8,5 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Ιδαλίου, 10,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 11,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 12,0 χλμ. από το Mall of Cyprus και περίπου 15,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός της προνομιακής οικιστικής ζώνης, της πρόσβασης μέσω εγγεγραμμένου δρόμου και της εξαιρετικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία ανταλλαγής και επένδυσης σε μία από τις πιο ελκυστικές αναπτυσσόμενες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να συζητήσετε τις δυνατότητες ανταλλαγής ή να διευθετήσετε προσωπική παρουσίαση!
