Προς Πώληση Βιομηχανικό Τεμάχιο (985 τ.μ.) στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία
Ιδανική Επαγγελματική Ευκαιρία με Μέγιστη Εκμετάλλευση & Στρατηγική Τοποθεσία
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικά λειτουργικό βιομηχανικό τεμάχιο στην Αγία Βαρβάρα, μια περιοχή που αναπτύσσεται δυναμικά και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, καθιστώντας την ιδανική για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν χώρο για ανάπτυξη με υψηλές προδιαγραφές αξιοποίησης.
Το τεμάχιο έχει συνολικό εμβαδόν 985 τ.μ. και διαθέτει κανονικό σχήμα, στοιχείο που διευκολύνει σημαντικά τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την πλήρη αξιοποίηση της επιφάνειας. Η μορφολογία του προσφέρει ευελιξία για την κατασκευή σύγχρονων επαγγελματικών εγκαταστάσεων, είτε πρόκειται για αποθηκευτικούς χώρους είτε για βιοτεχνικές μονάδες.
Το ακίνητο εμπίπτει στη βιομηχανική ζώνη Βα3, μία από τις πιο ευνοϊκές ζώνες για επαγγελματική ανάπτυξη, με συντελεστή δόμησης 100% και συντελεστή κάλυψης 60%, ενώ επιτρέπεται η ανέγερση έως δύο ορόφων. Οι όροι αυτοί επιτρέπουν τη μέγιστη εκμετάλλευση του τεμαχίου και τη δημιουργία λειτουργικών και αποδοτικών επαγγελματικών χώρων, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, όπως αποθήκες, εργαστήρια, μικρές βιομηχανικές μονάδες ή logistics facilities.
Η τοποθεσία στην Αγία Βαρβάρα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς συνδέεται άμεσα με τον Αυτοκινητόδρομος Α1, επιτρέποντας γρήγορη και εύκολη μετακίνηση προς τη Λευκωσία, τη Λάρνακα και τη Λεμεσό. Η συγκεκριμένη προσβασιμότητα είναι ιδιαίτερα σημαντική για επιχειρήσεις που απαιτούν καθημερινή διακίνηση προϊόντων και εύκολη σύνδεση με τα μεγάλα αστικά και εμπορικά κέντρα.
Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται το Πέρα Χωριό Νήσου, όπου υπάρχουν βασικές υπηρεσίες και εμπορικές επιλογές, ενώ η περιοχή του Στάδιο ΓΣΠ λειτουργεί ως σημαντικός κόμβος δραστηριοτήτων και υποδομών. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή φιλοξενεί βιομηχανικές και επαγγελματικές μονάδες, δημιουργώντας ένα περιβάλλον κατάλληλο για ανάπτυξη επιχειρήσεων.
Η στρατηγική θέση, σε συνδυασμό με τους υψηλούς συντελεστές δόμησης, καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που επιδιώκουν σταθερή απόδοση και μακροπρόθεσμη αξία σε έναν αναπτυσσόμενο επαγγελματικό κόμβο.
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μέγεθος, λειτουργικότητα και τοποθεσία, αποτελώντας μια ισχυρή επιλογή για κάθε σοβαρή επιχειρηματική δραστηριότητα.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
