Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι Στην Αλάμπρα, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός μεγάλου οικιστικού χωραφιού στο ήσυχο και συνεχώς αναπτυσσόμενο χωριό Αλάμπρα της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 3.605 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε ένα ήρεμο προαστιακό περιβάλλον, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή ιδιώτες που αναζητούν μία επένδυση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας.
Το ακίνητο εμπίπτει κατά 58% στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα8, κατά 19% στη Ζώνη Προστασίας Δα1 και κατά 23% στη Ζώνη Προστασίας Δα2. Το οικιστικό τμήμα διαθέτει συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, σύγχρονων οικογενειακών κατοικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, η οποία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση, αυξάνοντας παράλληλα την αναπτυξιακή του αξία. Το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου σε συνδυασμό με τα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά προσφέρει ευελιξία για ποιοτικές οικιστικές αναπτύξεις, διατηρώντας παράλληλα τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κοινότητα της Αλάμπρας και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, αρτοποιεία, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει άμεση σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, τη Λάρνακα, τη Λεμεσό και το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο της Αλάμπρας, 3,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 5,5 χλμ. από τον Δήμο Ιδαλίου, 8,0 χλμ. από το Mall of Cyprus, 10,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 14,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 32,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις αναπτυσσόμενες κοινότητες της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
