FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μερίδιο Οικιστικής Γης (1/4 - περ. 1.603 τ.μ.) στο Δάλι, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο σε μια από τις πιο ραγδαία αναπτυσσόμενες και δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας, στο Δάλι, αυτό το μερίδιο οικιστικής γης (1/4) που αντιστοιχεί σε περίπου 1.603 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη επενδυτική πρόταση και ένα εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν γη με υψηλή αναπτυξιακή προοπτική σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πρωτεύουσας. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με σημαντικό μέτωπο δρόμου και μεγάλες δυνατότητες δόμησης.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Αξίας
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο ως σύνολο επωφελείται από εντυπωσιακή πρόσοψη δρόμου (10 μέτρα στο βόρειο σύνορο και 38 μέτρα στο βορειοδυτικό), εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για μελλοντική ανάπτυξη. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα6 με υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Σημειώνεται ότι επί του παρόντος δεν υπάρχει συμφωνία διανομής, γεγονός που καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική ευκαιρία για στρατηγικούς επενδυτές, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον μελλοντικής διαβίωσης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Μερίδιο Οικιστικής Γης (1/4)
Τοποθεσία: Δάλι, Λευκωσία
Αντιστοιχούν Εμβαδόν Μεριδίου: περ. 1.603 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 90% (Ιδανικό για σύγχρονες αναπτύξεις)
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα
Πρόσοψη Δρόμου: Συνολικά 48 μέτρα (Βόρεια και Βορειοδυτικά)
Σημειώσεις: Δεν υπάρχει συμφωνία διανομής – Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Δάλι, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Στρατηγική σύνδεση σε λιγότερο από 5 λεπτά για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα στις μετακινήσεις σας.
Κέντρο Ιδαλίου: Ιστορικά μνημεία, υπηρεσίες και τοπικά καταστήματα προσβάσιμα για την καθημερινή σας ρουτίνα.
Mall of Cyprus & IKEA: Το εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας είναι προσβάσιμο σε περίπου 10-12 λεπτά οδικώς.
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα υψηλού επιπέδου σε μικρή απόσταση.
Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση (Σκλαβενίτης, Lidl κ.α.) που εξασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Ιδιωτικά & Δημόσια Σχολεία: Στρατηγική εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων εντός της περιοχής.
Πάρκα & Χώροι Πρασίνου: Τοπικοί χώροι αναψυχής ιδανικοί για wellness και δραστηριότητες στη φύση.
Φαρμακεία: Πολλαπλές επιλογές στην αναπτυγμένη οικιστική ζώνη του Δαλιού.
Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας που εξασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Λευκωσία & Λάρνακα: Η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση και στις δύο πόλεις σε περίπου 20 λεπτά.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
