Προς Πώληση Αγροτικό Οικόπεδο στους Εργάτες,Λευκωσία
Προνομιούχο Χωράφι Μεγάλης Έκτασης με Άμεση Πρόσβαση σε Εγγεγραμμένο Δρόμο
Εξασφαλίστε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε γεωργική γη με αυτό το απόλυτα αξιοποιήσιμο τεμάχιο (χωράφι) προς πώληση στην αναπτυγμένη αγροτική κοινότητα των Εργατών στην επαρχία Λευκωσίας. Με ένα άνετο συνολικό εμβαδόν 3.837 τ.μ. (περίπου 3 σκάλες), το ακίνητο αυτό αποτελεί την ιδανική επιλογή για επαγγελματίες αγρότες που επιθυμούν να επεκτείνουν τις καλλιέργειές τους, για ιδιώτες που αναζητούν γη για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής φάρμας/κτήματος, καθώς και για επενδυτές που στοχεύουν σε ασφαλή, μακροπρόθεσμη αποθήκευση γης .
Πολεοδομικές Προδιαγραφές & Κατασκευαστική Λειτουργικότητα
Το ακίνητο υπάγεται σε γεωργική ζώνη χαμηλής πυκνότητας, προσφέροντας σταθερές προδιαγραφές για την ανέγερση βοηθητικών ή αποθηκευτικών χώρων:
Συνολικό Εμβαδόν: 3.837 τ.μ. — Μια ενιαία επιφάνεια γης, ιδανική για ανοικτές καλλιέργειες, δενδροκομία, ελαιώνες ή εγκατάσταση σύγχρονων θερμοκηπίων.
Συντελεστής Δόμησης: 10% — Επιτρέπει την ανέγερση έως και 383 τ.μ. εσωτερικών χώρων, προσφέροντας επαρκή έκταση για γεωργικές αποθήκες, υπόστεγα φύλαξης μηχανημάτων ή γραφεία διαχείρισης.
Συντελεστής Κάλυψης: 10% — Εξασφαλίζει τη δυνατότητα δημιουργίας των απαραίτητων κτηριακών δομών, αφήνοντας το 90% της γης εντελώς ελεύθερο για άμεση αγροτική εκμετάλλευση και παραγωγή.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Δυνατότητα ανέγερσης κτηρίων έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 8.3 μέτρα.
Προφίλ Πρόσβασης (Εγγεγραμμένος Δρόμος)
Υφιστάμενη Κατάσταση: Σε αντίθεση με πολλά γεωργικά τεμάχια της ευρύτερης περιοχής που είναι περίκλειστα, το συγκεκριμένο προνομιακό ακίνητο εφαπτόταν και διαθέτει άμεση πρόσβαση σε επίσημα εγγεγραμμένο δρόμο.
Λειτουργικό Πλεονέκτημα: Η ύπαρξη εγγεγραμμένου δρόμου απλοποιεί τη διαδικασία έκδοσης πολεοδομικών αδειών για γεωργικές αποθήκες και εξασφαλίζει εύκολη, απρόσκοπτη πρόσβαση σε τρακτέρ, φορτηγά και βαριά γεωργικά μηχανήματα απευθείας στο τεμάχιο από την πρώτη ημέρα.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργικό Χωράφι
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Εργάτες, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 3.837 τ.μ.
Καθεστώς Πρόσβασης: Εφαπτόμενο σε Εγγεγραμμένο Δρόμο (Άμεση Πρόσβαση)
Συντελεστής Δόμησης: 10% (Δυνατότητα κτηριακών εγκαταστάσεων έως 383 τ.μ.)
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Max
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8.3 Μέτρα
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο στην εύφορη κοιλάδα των Εργατών, το τεμάχιο προσφέρει ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της πρωτεύουσας:
Η Βιομηχανική Περιοχή & το Κέντρο των Εργατών απέχουν ελάχιστα λεπτά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε προμηθευτές γεωργικών ειδών, καταστήματα εργαλείων και τοπικές υπηρεσίες.
Οι Κοινότητες Ανάγιας & Δευτεράς βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, παρέχοντας μεγάλες υπεραγορές, φούρνους, φαρμακεία και τράπεζες για την πλήρη εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών.
Άριστη Οδική Συνδεσιμότητα: Η τοποθεσία επιτρέπει τη γρήγορη μετακίνηση μέσω του κύριου οδικού δικτύου προς τον κόμβο Ανθούπολης/Λακατάμειας, συνδέοντάς σας με το κέντρο της Λευκωσίας ή τον αυτοκινητόδρομο για Λεμεσό και Λάρνακα σε περίπου 20-25 λεπτά.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
