Μερίδιο 50% σε μεγάλο τεμάχιο με πολλαπλές πολεοδομικές ζώνες και προοπτική αξιοποίησης
Διατίθεται προς πώληση μερίδιο 50% εξ αδιαιρέτου σε τεμάχιο συνολικής έκτασης 10.440 τ.μ., αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επένδυση σε ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας.
Το ακίνητο διαθέτει σχετικά κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, χαρακτηριστικά που ευνοούν την αξιοποίησή του. Βρίσκεται περίπου 95 μέτρα βόρεια της οδού Δημήτρη Σταύρου και περίπου 2,7 χλμ. νοτιοδυτικά από το κέντρο του Γερίου, σε περιοχή με αναπτυξιακή δυναμική.
Σημειώνεται ότι το τεμάχιο δύναται να εξασφαλίσει δικαίωμα διόδου από γειτονικό ακίνητο στο βόρειο σύνορο, γεγονός που μπορεί να διευκολύνει τη μελλοντική πρόσβαση και αξιοποίησή του.
Το ακίνητο εμπίπτει σε πολλαπλές πολεοδομικές ζώνες, προσφέροντας ευελιξία αλλά και ανάγκη σωστού σχεδιασμού:
Ζώνη Κα8 (48%) με συντελεστή δόμησης 60%, κάλυψη 35% και δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων (10μ.)
Ζώνη Κα9 (20%)
Ζώνη Δα2 (11%)
Ζώνη ΑΖ (21%)
Η ποικιλία των ζωνών δημιουργεί διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εξετάσουν συνδυαστικές χρήσεις ή στρατηγική ανάπτυξη.
Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή στα ακίνητα Κύπρος, ιδανική για όσους αναζητούν γη με μέγεθος και προοπτική, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση και αυξανόμενο ενδιαφέρον.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μερίδιο σε ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες εξέλιξης.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
