Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο γραφικά χωριά της Κύπρου! Παρουσιάζουμε μοναδικό οικόπεδο συνολικής έκτασης περίπου 7.814 τ.μ. στην πολυπόθητη περιοχή της Κακοπετριάς, Λευκωσία, ιδανικό για ανάπτυξη και επένδυση σε ακίνητα.
Το οικόπεδο αποτελείται από δύο ξεχωριστές συνοικίες, κάθε μία με δικό της τίτλο ιδιοκτησίας, προσφέροντας ευελιξία στις δυνατότητες ανάπτυξης. Η πρώτη συνοικία, έκτασης 2.007 τ.μ., κατηγοριοποιείται στην Ζώνη Γ3, με δόμηση 10%, συντελεστή δαπέδου 10% και άδεια για κατασκευή δύο ορόφων (8,3μ.).
Η δεύτερη και μεγαλύτερη συνοικία, έκτασης 5.807 τ.μ., προσφέρει ακόμα μεγαλύτερες δυνατότητες χάρη στον διττό χαρακτήρα ζώνης. Το 45% της έκτασής της υπάγεται στην Ζώνη Γ3 με τα ίδια κριτήρια, ενώ το υπόλοιπο 55% στην Ζώνη Η3, η οποία επιτρέπει σημαντικά μεγαλύτερη ανάπτυξη με δόμηση 60%, συντελεστή δαπέδου 35% και άδεια για δύο ορόφων (8,3μ.). Αυτός ο συνδυασμός ανοίγει δρόμους για δημιουργία μιας μικτής ανάπτυξης, ιδανικής για ποιοτικές κατοικίες ή τουριστικές εγκαταστάσεις.
Η στρατηγική τοποθεσία είναι βασικό πλεονέκτημα. Τα οικόπεδα βρίσκονται σε απόσταση μόλις 600 μέτρων από το κέντρο της Κακοπετριάς, διασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, τα εμπορικά και τους πολιτιστικούς χώρους του παραδοσιακού χωριού. Ταυτόχρονα, η άμεση πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο Β9, σε απόσταση μόλις 31 έως 150 μέτρων, εξασφαλίζει άψογη σύνδεση με το δίκτυο των αυτοκινητοδρόμων της Λευκωσίας και της υπόλοιπης Κύπρου.
Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση που συνδυάζει τη γαλήνη και τη φυσική ομορφιά της ορεινής Κακοπετριάς με άμεση πρόσβαση και σαφείς ρεαλιστικές δυνατότητες ανάπτυξης. Είτε αναζητάτε το ιδανικό μέρος για να χτίσετε την οικογενειακή σας κατοικία, είτε εξετάζετε μια σοβαρή επένδυση σε ακίνητα με υψηλή δυναμική, αυτή η περιουσία αξίζει την προσοχή σας.
Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα από τα πιο ζητούμενα locations της Κύπρου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
