Προς Πώληση Μεγάλη Γεωργική Έκταση (10.368 τ.μ.) στον Καλοπαναγιώτη, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στις καταπράσινες πλαγιές της Μαραθάσας, στο ιστορικό και τουριστικά αναπτυγμένο χωριό του Καλοπαναγιώτη στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η γεωργική έκταση των 10.368 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη επενδυτική πρόταση και ένα εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης σε μια περιοχή που φημίζεται για την απαράμιλλη φυσική ομορφιά και την πολιτιστική της κληρονομιά. Η στρατηγική του θέση στο ορεινό ανάγλυφο διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα από τα πιο περιζήτητα ορεινά θέρετρα του νησιού.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Φυσικό Ανάγλυφο
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το ορεινό τοπίο. Το τεμάχιο χαρακτηρίζεται από ανώμαλη επιφάνεια με έντονη κλίση προς τα ανατολικά, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές για κλιμακωτή ανάπτυξη που εκμεταλλεύεται την πανοραμική θέα της κοιλάδας, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για επαφή με τη φύση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γα3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Παρόλο που το ακίνητο είναι περίκλειστο, διασχίζεται εν μέρει στα βόρεια και νότια σύνορά του από μη εγγεγραμμένο χωματόδρομο, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση και ενισχύει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 10.368 τ.μ.
Μορφολογία Εδάφους: Ανώμαλη επιφάνεια με έντονη κλίση (Steep slope) προς τα ανατολικά
Πρόσβαση: Μη εγγεγραμμένος χωματόδρομος εντός του τεμαχίου (Περίκλειστο)
Πολεοδομική Ζώνη: Γα3 (Γεωργική)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Καλοπαναγιώτης, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Καλοπαναγιώτη, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Μοναστήρι Αγίου Ιωάννη Λαμπαδιστή: Μνημείο UNESCO παγκόσμιας εμβέλειας προσβάσιμο σε λιγότερο από 6 λεπτά.
Ιαματικές Πηγές: Οι περίφημες πηγές του χωριού για wellness και αναζωογόνηση σε απόσταση αναπνοής.
Φράγμα Καλοπαναγιώτη: Ιδανικό σημείο για ψάρεμα και πεζοπορία σε ελάχιστα λεπτά οδικώς.
Casale Panayiotis: Το κορυφαίο ορεινό θέρετρο για gourmet γεύματα και διαμονή υψηλών προδιαγραφών.
Κέντρο Καλοπαναγιώτη: Τοπικά καταστήματα, παραδοσιακά καφενεία και υπηρεσίες προσβάσιμα σε 5 λεπτά.
Οίκος Μαραθάσας: Η γειτονική γραφική κοινότητα προσβάσιμη σε λιγότερο από 4 λεπτά.
Υπεραγορές: Τοπική εμπορική εξυπηρέτηση που καλύπτει τις ανάγκες της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά ιατρικά κέντρα της Μαραθάσας.
Μονοπάτια Φύσης: Πολυάριθμες διαδρομές πεζοπορίας στο δάσος του Τροόδους, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή κουζίνα με τοπικά προϊόντα στις γύρω κοινότητες για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!555
