Προς Πώληση Βιομηχανικό Οικόπεδο στη Κλήρου,Λευκωσία
Στρατηγική Βιομηχανική Επένδυση με Μεγάλες Προοπτικές Ανάπτυξης
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς βιομηχανικής γης με αυτό το μεγάλο τεμάχιο στην αναπτυσσόμενη βιομηχανική ζώνη της Κλήρου, στην επαρχία Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 2.342 τ.μ., το ακίνητο αυτό αποτελεί μια ιδανική βάση για επιχειρηματίες, εταιρείες logistics, ιδιοκτήτες εργαστηρίων ή επενδυτές γης με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Βρισκόμενο σε μια καθορισμένη βιομηχανική περιοχή, το τεμάχιο είναι κατάλληλο για μελλοντική ανέγερση ευρύχωρων αποθηκών, μονάδων παραγωγής, κέντρων διανομής ή συνεργείων βαρέων οχημάτων.
Υψηλοί Συντελεστές Βιομηχανικής Ανάπτυξης
Το ακίνητο διαθέτει ιδιαίτερα ευνοϊκές τεχνικές προδιαγραφές βάσει του πολεοδομικού του καθεστώτος, προσφέροντας τεράστια κατασκευαστική ισχύ:
Πολεοδομική Ζώνη: Ε1 (Κατά 100%) — Το σύνολο του τεμαχίου εμπίπτει στη βιομηχανική ζώνη Ε1, η οποία επιτρέπει ένα ευρύ φάσμα βιομηχανικών, βιοτεχνικών και αποθηκευτικών αναπτύξεων.
Συντελεστής Δόμησης: 90% — Ένας εξαιρετικά υψηλός συντελεστής που επιτρέπει την κατασκευή μεγάλου αριθμού τετραγωνικών μέτρων εσωτερικού χώρου για τη μέγιστη αξιοποίηση της γης.
Συντελεστής Κάλυψης: 50% — Εξασφαλίζει τη δυνατότητα δημιουργίας μεγάλων κτηριακών εγκαταστάσεων, αφήνοντας παράλληλα τον μισό χώρο ελεύθερο για τη διακίνηση βαρέων οχημάτων, φορτοεκφορτώσεις και ανοικτή αποθήκευση.
Όροφοι: Δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφους, προσφέροντας την ευελιξία για δημιουργία γραφειακών χώρων/μεσοπατώματος ή πολυεπίπεδων αποθηκευτικών λύσεων.
Προφίλ Πρόσβασης (Περίκλειστο Καθεστώς)
Υφιστάμενη Κατάσταση: Το τεμάχιο είναι προς το παρόν περίκλειστο (landlocked), γεγονός που προσφέρει μια εξαιρετικά χαμηλή και ελκυστική τιμή αγοράς σε σύγκριση με τα εφαπτόμενα σε δρόμο βιομηχανικά οικόπεδα της περιοχής.
Προοπτική Ανάπτυξης: Το ακίνητο χρειάζεται εγγεγραμμένο δρόμο. Βάσει της κυπριακής νομοθεσίας, ο ιδιοκτήτης διατηρεί το νόμιμο δικαίωμα να ζητήσει και να εξασφαλίσει δικαίωμα διάβασης (passage/right-of-way) ή δημόσιο δρόμο μέσω των παρακείμενων τεμαχίων για την πλήρη αξιοποίησή του.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Βιομηχανικό Χωράφι
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Βιομηχανική Περιοχή Κλήρου, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 2.342 Τετραγωνικά Μέτρα
Πολεοδομική Ζώνη: Ε1 (100% του τεμαχίου)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Max
Καθεστώς Πρόσβασης: Περίκλειστο (Απαιτείται Διάνοιξη / Εγγραφή Δρόμου)
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο στην αναπτυσσόμενη βιομηχανική περιφέρεια της περιοχής Κλήρου-Καλού Χωριού, το τεμάχιο προσφέρει μια στρατηγική θέση εκτός του επιβαρυμένου αστικού κέντρου:
Τα Κέντρα των Κοινοτήτων Κλήρου και Καλού Χωριού βρίσκονται σε μικρή απόσταση, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε τοπικό εργατικό δυναμικό, υπηρεσίες και καταστήματα.
Ο Κύριος Οδικός Άξονας Λευκωσίας-Παλαιχωρίου είναι εύκολα προσβάσιμος από τη ζώνη, επιτρέποντας την ομαλή μεταφορά εμπορευμάτων προς την πρωτεύουσα αλλά και προς τις ορεινές περιοχές παραγωγής.
Βιομηχανική Δραστηριότητα: Η περιοχή φιλοξενεί ήδη ενεργά εργαστήρια, μονάδες επεξεργασίας και αποθήκες, επιβεβαιώνοντας τη λειτουργικότητα και την εμπορική σταθερότητα της τοποθεσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
