Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι Στη Νήσου, Λευκωσία.
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός μεγάλου οικιστικού χωραφιού στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή Πέρα Χωρίου Νήσου της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 3.958 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε έναν από τους πιο στρατηγικούς οικιστικούς άξονες της πρωτεύουσας. Συνδυάζοντας ένα ήσυχο περιβάλλον χωριού με άμεση πρόσβαση στο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων, αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή προοπτική ανάπτυξης και διαχρονική αξία.
Το ακίνητο διαθέτει ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία για την ανέγερση πολυτελούς ανεξάρτητης κατοικίας, σύγχρονης οικογενειακής οικίας με πισίνα, διπλοκατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης με μεζονέτες ή διαμερίσματα, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαιτούμενων αδειών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η άμεση εγγύτητά του στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, προσφέροντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, τη Λάρνακα, τη Λεμεσό και το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας. Η περιοχή παρουσιάζει συνεχή οικιστική ανάπτυξη και αυξανόμενη ζήτηση, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική αξία και την επενδυτική προοπτική του ακινήτου.
Το χωράφι βρίσκεται σε οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, αρτοποιεία, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία και τον οικογενειακό χαρακτήρα που προσφέρει η κοινότητα του Πέρα Χωρίου Νήσου.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο του Πέρα Χωρίου Νήσου, 2,0 χλμ. από σχολικές μονάδες της περιοχής, 2,5 χλμ. από υπεραγορές και βασικές υπηρεσίες, 3,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 5,0 χλμ. από το Mall of Cyprus, 6,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 7,0 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 8,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου και περίπου 11,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της εξαιρετικής σύνδεσης με τον αυτοκινητόδρομο και των ισχυρών μακροπρόθεσμων επενδυτικών προοπτικών καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
