Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο Στο Πέρα Χωριό, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός προνομιακού οικιστικού οικοπέδου στο κέντρο του Πέρα Χωρίου, Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 1.464 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή ιδιώτες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα ακίνητο σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες κοινότητες της επαρχίας.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Πολεοδομική Ζώνη Πα9 (100%) και διαθέτει ιδιαίτερα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 70%. Οι πολεοδομικές πρόνοιες επιτρέπουν την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, σύγχρονων οικογενειακών κατοικιών, μεζονετών ή οικιστικού συγκροτήματος, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 7 μέτρα.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, η οποία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση. Επιπλέον, η προνομιακή του θέση στο κέντρο του χωριού επιτρέπει άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε καταστήματα, καφετέριες, σχολεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη κοινότητα του Πέρα Χωρίου και προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, τη Λάρνακα, τη Λεμεσό και το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας. Η περιοχή παρουσιάζει συνεχή οικιστική ανάπτυξη, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική αξία της επένδυσης.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 300 μέτρα από το κέντρο του Πέρα Χωρίου, 500 μέτρα από σχολικές μονάδες, 700 μέτρα από υπεραγορές και βασικές υπηρεσίες, 2,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 5,0 χλμ. από τον Δήμο Ιδαλίου, 8,5 χλμ. από το Mall of Cyprus, 11,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 30,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Ο συνδυασμός των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο και της προνομιακής κεντρικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
