Προς Πώληση Δύο Εφαπτόμενα Τεμάχια (περ. 3.914 τ.μ.) στην Πηγαίνια, Λευκωσία
Εξαιρετική Οικιστική Ευκαιρία σε Ήσυχη Παραθαλάσσια Περιοχή με Προοπτική Ανάπτυξης
Ανακαλύψτε ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον ακίνητο στα Πηγαίνια, μια αυθεντική και ανερχόμενη περιοχή της Τηλλυρίας που συνδυάζει φυσική ομορφιά, ηρεμία και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Το ακίνητο αποτελείται από δύο εφαπτόμενα τεμάχια, τα οποία προσφέρουν συνολική έκταση περίπου 3.914 τ.μ., δημιουργώντας μια ευέλικτη βάση για οικιστική ή επενδυτική αξιοποίηση.
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα τεμάχιο 1.673 τ.μ. πλήρους ιδιοκτησίας, καθώς και μερίδιο 67/90 από δεύτερο τεμάχιο συνολικής έκτασης 3.011 τ.μ., στοιχείο που προσδίδει επιπλέον δυναμική αλλά απαιτεί και σωστό σχεδιασμό αξιοποίησης. Σύμφωνα με τα κτηματολογικά στοιχεία, το ακίνητο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο μονοπάτι το οποίο εντάσσεται σε υπό εγγραφή οδικό δίκτυο, ωστόσο δεν είναι εμφανές επί τόπου, γεγονός που επηρεάζει την άμεση πρόσβαση αλλά ενισχύει τις μελλοντικές προοπτικές ανάπτυξης.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η4, προσφέροντας ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους δόμησης, με συντελεστή δόμησης 40% και συντελεστή κάλυψης 25%, ενώ επιτρέπεται η ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι συγκεκριμένοι όροι το καθιστούν ιδανικό για την ανάπτυξη κατοικιών, είτε πρόκειται για μόνιμη διαμονή είτε για εξοχικές κατοικίες, σε ένα περιβάλλον που προσφέρει ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής.
Η περιοχή των Πηγαίνια χαρακτηρίζεται από αγροτικά και αδόμητα τεμάχια, διατηρώντας έναν αυθεντικό και ήρεμο χαρακτήρα, ιδανικό για όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από τους έντονους ρυθμούς της πόλης. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται ο Κάτω Πύργος Τηλλυρίας, μια παραθαλάσσια περιοχή με όμορφες παραλίες και βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και χαλαρό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία συνδέεται επίσης με τον Πωμός, έναν γραφικό παραθαλάσσιο προορισμό γνωστό για το λιμανάκι του και την αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη, ενώ σε ευρύτερη ακτίνα βρίσκεται η Πόλη Χρυσοχούς, η οποία παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, καταστήματα και υποδομές.
Επιπλέον, η εγγύτητα στο Εθνικό Πάρκο Ακάμα ενισχύει σημαντικά την αξία της περιοχής, καθώς αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους φυσικούς προορισμούς της Κύπρου, προσελκύοντας επισκέπτες για δραστηριότητες όπως πεζοπορία και οικοτουρισμό.
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει οικιστική ζώνη, φυσικό περιβάλλον και προοπτική ανάπτυξης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μια περιοχή που διατηρεί τον αυθεντικό της χαρακτήρα αλλά εξελίσσεται σταδιακά.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
