Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο Στην Ποταμιά, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση οικιστικό τεμάχιο στην κοινότητα Ποταμιά, στη Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 3.011 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν ένα αξιόλογο οικιστικό ακίνητο σε ήσυχη τοποθεσία με εξαιρετική προσβασιμότητα.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου σε Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανάπτυξης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων. Οι ευνοϊκοί αυτοί πολεοδομικοί συντελεστές προσφέρουν σημαντική ευελιξία για την ανέγερση ευρύχωρων κατοικιών, ανεξάρτητων οικιών ή οργανωμένης οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η πρόσβαση μέσω εγγεγραμμένου δρόμου, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τόσο την προσβασιμότητα όσο και τη διαδικασία ανάπτυξης. Το μεγάλο εμβαδόν σε συνδυασμό με τους ευνοϊκούς πολεοδομικούς συντελεστές ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική του αξία.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον και απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και ανέσεις, ενώ παράλληλα διατηρεί άριστη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας. Η Ποταμιά αποτελεί μία καθιερωμένη κοινότητα που συνδυάζει τον παραδοσιακό χαρακτήρα με την πρακτική προσβασιμότητα προς τα αστικά κέντρα.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο της Ποταμιάς, 3,5 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Δαλίου, 5,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λάρνακας, 7,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 8,5 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 9,0 χλμ. από το Mall of Cyprus, 9,5 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 11,0 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ και περίπου 13,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός της προνομιακής οικιστικής ζώνης, της πρόσβασης μέσω εγγεγραμμένου δρόμου και της εξαιρετικής προσβασιμότητας καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις αναπτυσσόμενες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
