Προς Πώληση Μερίδιο Χωραφιού (περ. 855 τ.μ.) στον Πάνω Πύργο Τηλλυρίας, Λευκωσία
Συνδυασμός Οικιστικής & Αγροτικής Ζώνης με Προοπτική Αξιοποίησης
Ανακαλύψτε μια ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία στον Πάνω Πύργος Τηλλυρίας, μια περιοχή που ξεχωρίζει για τη φυσική της ομορφιά και την ήπια ανάπτυξη. Το ακίνητο αφορά μερίδιο 1/9 εξ αδιαιρέτου από τεμάχιο συνολικής έκτασης 7.693 τ.μ., το οποίο αντιστοιχεί περίπου σε 855 τ.μ., χωρίς να υπάρχει συμφωνία διανομής, στοιχείο που προσφέρει μεν επενδυτική προοπτική αλλά απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό για την αξιοποίησή του.
Το ακίνητο επωφελείται από περίπου 80 μέτρα πρόσοψης σε εγγεγραμμένο μονοπάτι, προσφέροντας βασική πρόσβαση και ενισχύοντας τις δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Η ιδιοκτησία εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες, γεγονός που αυξάνει τη δυναμική της. Συγκεκριμένα, ένα μεγάλο μέρος της έκτασης εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψης 10%, ενώ ένα σημαντικό τμήμα βρίσκεται στην οικιστική ζώνη Η4, η οποία προσφέρει συντελεστή δόμησης 40% και κάλυψη 25%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Ο συνδυασμός αυτός δημιουργεί ευκαιρίες τόσο για περιορισμένη οικιστική ανάπτυξη όσο και για συμπληρωματική χρήση γης.
Η περιοχή του Πάνω Πύργος Τηλλυρίας χαρακτηρίζεται από αγροτικά και αδόμητα τεμάχια, διατηρώντας έναν ήρεμο και αυθεντικό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα παρουσιάζει σταδιακή οικιστική ανάπτυξη. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ο Κάτω Πύργος Τηλλυρίας, όπου υπάρχουν παραλίες και βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας έναν χαλαρό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία συνδέεται εύκολα με τον Πωμός, έναν γραφικό προορισμό με μαρίνα και τουριστική δραστηριότητα, ενώ η Πόλη Χρυσοχούς προσφέρει όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως καταστήματα, σχολεία και υπηρεσίες. Επιπλέον, το Εθνικό Πάρκο Ακάμα βρίσκεται σε ευρύτερη ακτίνα και ενισχύει σημαντικά την αξία της περιοχής, προσελκύοντας επισκέπτες και επενδύσεις στον τομέα του οικοτουρισμού.
Η συνολική εικόνα του ακινήτου το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μια οικονομική είσοδο σε μια παραθαλάσσια και φυσική περιοχή με προοπτική ανάπτυξης, είτε για μελλοντική αξιοποίηση είτε για διακράτηση ως επένδυση.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
