Προς Πώληση Γεωργικό Τεμάχιο (6.355 τ.μ.) στην Αγία Μαρίνα Κελοκεδάρων, Πάφος
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Πάφου
Τοποθετημένη στο παρθένο και γαλήνιο τοπίο της Αγίας Μαρίνας Κελοκεδάρων στην επαρχία Πάφου, αυτή η γεωργική έκταση των 6.355 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια αυθεντική επαφή με τη φύση. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σημαντική έκταση σε μια περιοχή που φημίζεται για την ηρεμία και την πλούσια βλάστησή της. Η στρατηγική του θέση, μόλις 500 μέτρα δυτικά της κοινότητας, διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που παραμένει αναλλοίωτο από την αστική παρέμβαση.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Γεωργικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Με συνολικό εμβαδόν 6.355 τ.μ., το τεμάχιο χαρακτηρίζεται από ακανόνιστο σχήμα με κεκλιμένη επιφάνεια, προσφέροντας εξαιρετική θέα προς τη γύρω κοιλάδα. Το ακίνητο επωφελείται από μια εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 80 μέτρων σε εγγεγραμμένο χωματόδρομο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση και ανάπτυξη. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 6.355 τ.μ.
Πρόσοψη: 80 μέτρα σε εγγεγραμμένο χωματόδρομο
Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Τοπογραφία: Κεκλιμένη επιφάνεια με ακανόνιστο σχήμα
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Αγία Μαρίνα Κελοκεδάρων, Πάφος
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Αγία Μαρίνα Κελοκεδάρων, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Δρόμος Αγίας Μαρίνας – Αμαργέτης: Άμεση εγγύτητα (35μ. νότια) στην κύρια οδική σύνδεση της περιοχής.
Κέντρο Αγίας Μαρίνας: Η γραφική κοινότητα με τα παραδοσιακά στοιχεία προσβάσιμη σε λιγότερο από 1 λεπτό.
Αμαργέτη: Η γειτονική αναπτυγμένη κοινότητα με τα οινοποιεία και τις ταβέρνες σε απόσταση 5 λεπτών.
Κελοκέδαρα: Πρόσβαση σε επιπλέον τοπικές υπηρεσίες σε απόσταση 6 λεπτών οδικώς.
Κοιλάδα Ξεροπόταμου: Στρατηγική εγγύτητα σε μία από τις πιο όμορφες φυσικές περιοχές της Πάφου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση στις μεγαλύτερες κοινότητες (π.χ. Πολεμι ή Παλαιχώρι), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής.
Πάφος (Κέντρο): Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 25-30 λεπτά μέσω του οδικού δικτύου.
Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία στο δάσος της Πάφου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Παναγία του Σίντη: Το ιστορικό μοναστήρι, μνημείο της UNESCO, σε κοντινή απόσταση για εξορμήσεις, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
