Βρίσκεται σε μια ήσυχη και αναβαθμισμένη περιοχή στην κοινότητα Αρμού της επαρχίας Πάφου, αυτό το μεγάλο αγροτικό χωράφι προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για μακροπρόθεσμη επένδυση γης σε μια τοποθεσία με αυξανόμενο ενδιαφέρον. Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 9.365 τετραγωνικά μέτρα και αποτελεί ένα ενιαίο και ιδιαίτερα αξιόλογο τεμάχιο γης, κατάλληλο για γεωργική χρήση ή στρατηγική επένδυση.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Ζώνης
Το ακίνητο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Η χρήση της γης παραμένει κυρίως αγροτική, με περιορισμένες δυνατότητες ανάπτυξης, γεγονός που διατηρεί τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής και ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία της επένδυσης.
Το ακίνητο είναι landlocked και βρίσκεται περίπου 210 μέτρα από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο, διατηρώντας έτσι τον απομονωμένο και φυσικό χαρακτήρα του τοπίου. Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από αγροτικές και αδόμητες εκτάσεις, με πολύ χαμηλή πυκνότητα ανάπτυξης.
Κοντινά Αξιοθέατα
Σε προνομιακή γεωγραφική θέση, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της επαρχίας Πάφου. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται το Minthis Golf Club, ένα από τα πιο αναβαθμισμένα έργα γκολφ και κατοικιών στην Κύπρο, το οποίο ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική αξία της περιοχής. Η κοινότητα Αρμού προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραδοσιακές ταβέρνες και βασικές υπηρεσίες καθημερινότητας.
Η πόλη της Πάφου βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση και αποτελεί το κύριο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της περιοχής, με πλήρεις υπηρεσίες, σχολεία και νοσοκομείο. Το Kings Avenue Mall αποτελεί το βασικό εμπορικό κέντρο της επαρχίας, προσφέροντας καταστήματα, εστίαση και ψυχαγωγία. Το Αρχαιολογικό Πάρκο Πάφου, μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO, αποτελεί σημαντικό πολιτιστικό σημείο της περιοχής. Επιπλέον, η παραλιακή ζώνη της Κoral Bay προσφέρει οργανωμένες παραλίες και τουριστικές υποδομές, ενώ το αεροδρόμιο Πάφου εξασφαλίζει άμεση διεθνή συνδεσιμότητα.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική επίσκεψη.
