Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει ένα αξιόλογο γωνιακό οικιστικό οικόπεδο εμβαδού 544 τ.μ. προς πώληση στην Ξυλοφάγου, στην Επαρχία Λάρνακας, το οποίο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας ή την υλοποίηση οικιστικής επένδυσης.
Το οικόπεδο διαθέτει προνομιακή γωνιακή θέση και πρόσβαση από εγγεγραμμένους δημόσιους δρόμους, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης και μεγαλύτερη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η τοποθεσία του σε μια οργανωμένη κοινότητα το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν οικιστική γη σε ένα ήσυχο περιβάλλον, με εύκολη σύνδεση προς τις γύρω περιοχές.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα6 (100%), με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου μέχρι 2 ορόφους, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10 μέτρα, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες και τις απαραίτητες εγκρίσεις.
Τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου προσφέρουν αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για την κατασκευή μιας ευρύχωρης ανεξάρτητης κατοικίας είτε για την ανάπτυξη μικρού οικιστικού έργου, ανάλογα με τις σχετικές προϋποθέσεις και τον εγκεκριμένο σχεδιασμό.
Προνομιακή Τοποθεσία & Κοντινές Ανέσεις
Η Ξυλοφάγου αποτελεί μια ανεπτυγμένη κοινότητα της Επαρχίας Λάρνακας, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και ανέσεις, όπως υπεραγορές, σχολεία, φαρμακεία, τράπεζες, εστιατόρια, καφετέριες και τοπικά καταστήματα.
Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας–Αγίας Νάπας, εξασφαλίζοντας πρόσβαση προς την Αγία Νάπα, τη Σωτήρα, το Παραλίμνι και τη Λάρνακα. Οι κοντινές παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Αγία Θέκλα και οι παραλίες της Αγίας Νάπας, ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση.
Με εμβαδόν 544 τ.μ., γωνιακή θέση, πρόσβαση από εγγεγραμμένο δρόμο και συντελεστή δόμησης 90%, το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για ιδιώτες, οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στην Ξυλοφάγου.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση στο τηλέφωνο +357 24104949 ή στο email larnaca.office@gplazarou.com.
