Ανακαλύψτε το θεμέλιο του μέλλοντός σας μέσα από ένα προνομιούχο εμπορικό οικόπεδο στην αριστοκρατική περιοχή του Λυκαβηττού, το οποίο αποτελεί μια κορυφαία επιλογή για επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά της πρωτεύουσας.
Αυτό το μοναδικό ακίνητο εμπίπτει στην εμπορική πολεοδομική ζώνη Εβ3, διαθέτοντας εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 160% και ποσοστό κάλυψης 50%. Προσφέρει την τεχνική δυνατότητα ανέγερσης ενός εξαώροφου εμπορικού κτιρίου-ορόσημου με μέγιστο ύψος τα 24 μέτρα, συνοδευόμενο από έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας. Αποτελεί την απόλυτη βάση για ένα υπερσύγχρονο συγκρότημα γραφείων, ένα boutique ξενοδοχείο ή μια μικτή ανάπτυξη, όπου κάθε σύγχρονη κατοικία και πολυτελές διαμέρισμα θα προσφέρει απαράμιλλη άνεση. Η αξία της επένδυσης ενισχύεται δραστικά από την ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου, η οποία κατήργησε τα χαρτόσημα και την αμυντική εισφορά στα ενοίκια, βελτιώνοντας θεαματικά τις καθαρές αποδόσεις. Παράλληλα, το έργο μπορεί να επωφεληθεί από την 6η έκδοση του κρατικού Σχεδίου Αναζωογόνησης καθώς και από το πρόγραμμα Ανακαινίζω-Ενοικιάζω, αξιοποιώντας στο έπακρο τη διαρκή ζήτηση για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία αλλά και για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία.
Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει το επιχειρηματικό κύρος με την απόλυτη λειτουργικότητα. Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, διασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Καλλιπόλεως, στο ιστορικό Landmark Nicosia και στην παλιά πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Κύπρου. Μέσα σε ελάχιστα λεπτά βρίσκεστε στο κεντρικό επιχειρηματικό κέντρο, δίπλα σε κυβερνητικά υπουργεία, διεθνείς οργανισμούς και χρηματοοικονομικά ιδρύματα. Τα αναβαθμισμένα δίκτυα του Λυκαβηττού με τους έξυπνους κυκλοφοριακούς κόμβους, τις πράσινες μεταφορές, τις σύγχρονες πεζοδρομήσεις και την τεχνολογία smart-city, καθιστούν την περιοχή κορυφαίο προορισμό για όσους αναζητούν τα καλύτερα ακίνητα στην Κύπρο. Πλαισιωμένο από εξαιρετικούς χώρους εστίασης, καταστήματα λιανικής και πολιτιστικά σημεία, το ακίνητο αυτό εγγυάται μια ασύγκριτη επαγγελματική εμπειρία.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε εμπορική γη με τόσο σπάνια χαρακτηριστικά δόμησης σε μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
