Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία στο Τσέρι, μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, ιδανική για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας ή δύο οικογενειακών σπιτιών. Το οικιστικό αυτό οικόπεδο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα6, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, προδιαγραφές που επιτρέπουν έναν αρχιτεκτονικό σχεδιασμό δύο ορόφων με έμφαση στη λειτουργικότητα και τους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α., προσφέροντας άμεση κεφαλαιουχική εξοικονόμηση, ενώ διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας.
Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά στο Β' Δημοτικό Σχολείο Τσερίου, στον κυκλικό κόμβο της Λεωφόρου Τσερίου και στη Σχολή Ιππασίας Λαπάτσα. Η περιοχή έχει αναβαθμιστεί σημαντικά τον Μάρτιο του 2026 με την ολοκλήρωση του οδικού δικτύου Ιπποκράτους-Αργυρούπολης-Τσερίου, το οποίο προσφέρει σύνδεση τεσσάρων λωρίδων και άμεση πρόσβαση στον Περιμετρικό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας. Επιπλέον, οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα στο Κέντρο Υγείας Λακατάμειας και την εμπορική οδό του Τσερίου με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, φαρμακεία και υπεραγορές.
Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επένδυση σε ακίνητα για το 2026, επωφελούμενο από τις πρόσφατες φορολογικές μεταρρυθμίσεις, όπως η κατάργηση των τελών χαρτοσήμου και η αύξηση της απαλλαγής του Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών για κύρια κατοικία στις 150.000 ευρώ. Παράλληλα, το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για κρατικές επιχορηγήσεις μέσω του Σχεδίου Αναζωογόνησης Συγκεκριμένων Περιοχών Υπαίθρου και του σχεδίου Ανακαινίζω-Ενοικιάζω, προσφέροντας σημαντικά οικονομικά κίνητρα για τους δικαιούχους.
Αν αναζητάτε αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας σε ένα προάστιο με άριστες υποδομές και συνδεσιμότητα, αυτό το οικόπεδο στο Τσέρι αποτελεί την ιδανική βάση για το μέλλον σας. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο κοντά σε όλες τις υπηρεσίες με υψηλές προοπτικές αξίας.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
