Προς Πώληση Εμπορικό Οικόπεδο 933 τ.μ. στους Αγίους Ομολογητές, Λευκωσία
Υψηλής Απόδοσης Επενδυτικό Ακίνητο στην Καρδιά του Επιχειρηματικού Κέντρου της Πρωτεύουσας
Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης στην περιοχή Άγιοι Ομολογητές, μία από τις πιο κεντρικές και εμπορικά δραστήριες περιοχές της Λευκωσία, που αποτελεί βασικό πυρήνα επιχειρηματικότητας, διοίκησης και υψηλής αστικής ανάπτυξης.
Το οικόπεδο έχει συνολικό εμβαδόν 933 τ.μ. και βρίσκεται σε επίπεδη επιφάνεια, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου και υψηλής απόδοσης αρχιτεκτονικού έργου. Εντός του τεμαχίου υπάρχει υφιστάμενη κατοικία, η οποία μπορεί να κατεδαφιστεί, δημιουργώντας καθαρό πεδίο για πλήρη αξιοποίηση του συντελεστή δόμησης.
Το ακίνητο εμπίπτει στην εμπορική ζώνη Εβ3, με εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 180% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι πολεοδομικοί αυτοί όροι επιτρέπουν την ανέγερση έως οκτώ ορόφων με μέγιστο ύψος 31 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη πολυώροφου γραφειακού κτηρίου, εμπορικού συγκροτήματος ή μικτής χρήσης έργου υψηλών προδιαγραφών.
Η τοποθεσία στους Άγιους Ομολογητές αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πόλης, προσφέροντας υψηλή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους και κατοικίες.
Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται το Υπουργείο Εξωτερικών Κύπρου, ενισχύοντας τον διοικητικό χαρακτήρα της περιοχής, ενώ η Λεωφόρος Νίκης αποτελεί έναν από τους πιο ζωντανούς εμπορικούς δρόμους της πρωτεύουσας.
Επιπλέον, σε μικρή απόσταση βρίσκονται τα κεντρικά γραφεία μεγάλων διεθνών οργανισμών όπως η KPMG Cyprus, καθώς και άλλες επιχειρηματικές εγκαταστάσεις που ενισχύουν τη ζήτηση για σύγχρονα γραφεία υψηλών προδιαγραφών.
Η περιοχή συνδέεται άμεσα με το Ελέυθερια Πλατεία και το ιστορικό εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας, προσφέροντας πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Παράλληλα, το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου προσφέρει έναν σημαντικό πνεύμονα πρασίνου στην καρδιά της πόλης, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής και την ελκυστικότητα της περιοχής.
Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή εμπορική δραστηριότητα, έντονη ζήτηση για γραφειακούς χώρους και συνεχή αστική ανάπτυξη, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για επενδυτές υψηλών απαιτήσεων.
Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης εμπορικού οικοπέδου με εξαιρετικούς συντελεστές δόμησης στο κέντρο της Λευκωσίας, ιδανικό για έργα υψηλής απόδοσης και μακροπρόθεσμης αξίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
