Αναζητάτε την απόλυτη επαγγελματική τοποθεσία στη Λευκωσία; Αυτό το εμπορικό οικόπεδο στην οδό Αγίου Παύλου στον Άγιο Δομέτιο προσφέρει τη σπάνια συνδυασμένη ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης και στρατηγικής επένδυσης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της πρωτεύουσας. Βρίσκεται στον κύριο εμπορικό άξονα που συνδέει το κέντρο με τα δυτικά προάστια, παρέχοντας το ιδανικό πλαίσιο για τη δημιουργία ενός σύγχρονου εμπορικού προοπτικού.
Υψηλή Απόδοση και Στρατηγική Ανάπτυξη
Το οικόπεδο εντάσσεται στην εμπορική ζώνη Εβ5, με δόμηση 120% και συντελεστή κάλυψης 50%. Αυτές οι προνομιακές παράμετροι επιτρέπουν την ανέγερση ενός τριώροφου σύγχρονου κτιρίου, με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρων. Το υψηλό ποσοστό δόμησης είναι ιδανικό για προγραμματισμό κερδοφόρων επενδύσεων, όπως πολυτελή γραφεία, retail χώρους ή επαγγελματικές suites μικτής χρήσης, που μπορούν να προσφέρουν τις υψηλότερες ενοικιαστικές αποδόσεις στην πρωτεύουσα. Η έντονη προβολή στον κεντρικό δρόμο εγγυάται μέγιστη ορατότητα και άμεση πρόσβαση σε υψηλό κυκλοφοριακό ρεύμα, μετατρέποντας το σε ένα περιζήτητο περιουσιακό στοιχείο μακροπρόθεσμης αξίας. Η επένδυση σε ένα τόσο δυναμικό σημείο εξασφαλίζει ένα ασφαλές και σταθερό περιουσιακό στοιχείο για το μέλλον σας.
Περιγραφή: Εμπορικό οικόπεδο στην οδό Αγίου Παύλου στον Άγιο Δομέτιο. Το οικόπεδο προσφέρει επίπεδη τοπογραφία και προνομιακή θέση σε λεωφόρο, παρέχοντας μια άριστη βάση για ένα αρχιτεκτονικό έργο μεγάλης κλίμακας, σε μια περιοχή που ορίζεται από τον σύγχρονο εμπορικό και επαγγελματικό της ρυθμό.
Δόμηση: 120%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Ζώνη Σχεδίου: Εμπορική (Ζώνη Eb5)
Κοντινοί Προορισμοί: Βρίσκεται στην οδό Αγίου Παύλου, κοντά στο εργοστάσιο Coca-Cola (Lanitis Bros) και στον Ιππόδρομο Λευκωσίας.
Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα
Η πραγματική αξία αυτής της επένδυσης έγκειται στην ελίτ τοποθεσία της, που προσφέρει άμεση σύνδεση με τον εκπαιδευτικό και εμπορικό παλμό της Κύπρου.
Εμπορικά οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία: Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλής δόμησης στον επιβλητικό και δυναμικό Άγιο Δομέτιο.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Ένα περιουσιακό στοιχείο θεσμικού επιπέδου, ιδανικό για όσους αναζητούν μέγιστη κεφαλαιακή αύξηση και υψηλές αποδόσεις σε μια κορυφαία τοποθεσία της πρωτεύουσας.
Εργοστάσιο Coca-Cola (Lanitis Bros): Μόλις 2 λεπτά απόσταση, λειτουργώντας ως σημαντικό βιομηχανικό και εμπορικό ορόσημο.
Ιππόδρομος Λευκωσίας: Σε απόσταση 3 λεπτών, προσφέροντας μια μοναδική ιστορική και ψυχαγωγική αξία στην άμεση περιοχή.
Πανεπιστήμιο Λευκωσίας: Μόλις 4 λεπτά με το αυτοκίνητο, τοποθετώντας την ανάπτυξή σας κοντά στον κύριο ακαδημαϊκό άξονα της πόλης.
Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας: Μόλις 5 λεπτά οδικώς, αντανακλώντας το status της περιοχής ως κεντρικού διοικητικού και νομικού κόμβου.
Πλατεία Ελευθερίας: Μόνο 8 λεπτά απομακρυσμένη, εξασφαλίζοντας ότι το έργο σας θα είναι οργανικά ενσωματωμένο στην καρδιά της πόλης.
Αν αναζητάτε μια αξιόπιστη επένδυση που προσφέρει τον μέγιστο δυνατό συντελεστή δόμησης σε περιβάλλον υψηλής εμπορικής ζήτησης, αυτό το οικόπεδο στον Άγιο Δομέτιο είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Εμπορικά οικόπεδα υψηλής πυκνότητας σε αυτόν τον επαγγελματικό διάδρομο απορροφώνται γρήγορα από την αγορά.
Η Βάση για το Μέλλον σας.
Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
