Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην περιοχή της Κάτω Δευτεράς. Πρόκειται για ένα προνομιακό οικιστικό οικόπεδο που προσφέρει κορυφαίες προοπτικές ανάπτυξης, σε ένα από τα πιο ήσυχα και ταχέως αναπτυσσόμενα προάστια της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2, παρέχοντας συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Με βάση αυτά τα δεδομένα, επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου με μέγιστο αριθμό δύο ορόφων και μέγιστο ύψος τα 8,30 μέτρα. Τα χαρακτηριστικά αυτά σας δίνουν τον απαραίτητο χώρο και την ευελιξία για να σχεδιάσετε μια άνετη, σύγχρονη κατοικία ή μια μικρής κλίμακας οικιστική ανάπτυξη, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα που προσφέρει η περιοχή. Διατίθεται έτοιμος τίτλος ιδιοκτησίας.
Η τοποθεσία του ακινήτου στον άξονα Λακατάμειας - Κάτω Δευτεράς είναι άκρως στρατηγική. Βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Κάτω Δευτεράς και απέχει μόλις 5 λεπτά από το νέο οδικό δίκτυο Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου, προσφέροντας ταχύτατη πρόσβαση στο Nicosia Mall και στους κύριους οδικούς άξονες προς το εμπορικό κέντρο. Παράλληλα, επωφελείται από τη βελτίωση του Περιμετρικού Αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας (Φάση Β3). Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, καθώς περιβάλλεται από κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, τοπικές ανέσεις, χώρους πρασίνου, υποδομές "smart-city" και εκτεταμένο δίκτυο οπτικών ινών.
Αυτή η έκταση αποτελεί μια ιδιαίτερα έξυπνη επιλογή για το 2026, εκμεταλλευόμενη τις σημαντικές φορολογικές μεταρρυθμίσεις, όπως η πλήρης κατάργηση των χαρτοσήμων στα νέα συμβόλαια και η μηδενική αμυντική εισφορά στα έσοδα από ενοίκια. Επιπρόσθετα, το ακίνητο επωφελείται από την αυξημένη απαλλαγή Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών (έως 150.000 ευρώ) και πληροί τις προϋποθέσεις για τα νέα κυβερνητικά σχέδια του 2026, όπως το 6ο Σχέδιο Αναζωογόνησης Στέγασης (χορηγίες έως 100.000 ευρώ) και το σχέδιο "Ανακαινίζω-Ενοικιάζω" (επιδοτήσεις έως 35.000 ευρώ).
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το υψηλής αξίας οικόπεδο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
